Mgr. Zwijsenstraat 10-a 5142 SM Waalwijk

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Met een sterke focus op de logistieke sector, herbergt de stad talloze distributiecentra en bedrijven die profiteren van de gunstige geografische ligging. De innovatieve bedrijvigheid strekt zich uit tot sectoren als technologie en productie, waar lokale ondernemingen streven naar duurzame groei. De gemeenschap wordt gekenmerkt door een ondernemersgeest die wordt ondersteund door moderne zakelijke infrastructuur en strategische connectiviteit. Waalwijk blijft een aantrekkelijke hub voor investeringen, waar bedrijven floreren binnen een dynamisch economisch ecosysteem.

Locatie
De Monseigneur Zwijsenstraat in Waalwijk is een centrale stadslocatie die historische charme combineert met hedendaagse voorzieningen. Deze levendige straat herbergt enkele winkels, eetgelegenheden en lokale bedrijven. Het object is gelegen in deze rustige straat net buiten het centrum van Waalwijk. Het ligt naast een groenteboer, bloemist en een café. Het betreft een voormalige kapsalon en is dan ook nog als zodanig ingericht.

Bouwjaar
1960, daarna gerenoveerd en verbouwd.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 112 m².

Bestemming:
Detailhandel/kapsalon en dienstverlening.

Frontbreedte:
Ca. 400cm

Indeling
Entree, ontvangstbalie met trapopgang naar verdieping met behandelruimte, bedrijfsruimte, gang met toilet, kantine.

Voorzieningen
- Tegelvloer met vloerverwarming;
- Spotverlichting;
- C.V. met radiatoren;
- Vide;
- Baliemeubel;
- Brandblusser;
- Pantry;
- Verschillende natte groepen;
- Rolluiken.

Opmerkingen
- Voor het object is voldoende gratis openbare parkeerruimte;
- Het object is voorheen gebruikt als kapsalon en daarom nog als zodanig ingericht;
- De zolder gelegen onder de dakkapconstructie behoort tot het appartementsrecht van de buren.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : F
Nummer : 2985 A2 & A5

Oplevering
In overleg.