Langstraat 12 6001 CV Weert

TE KOOP / TE HUUR TE WEERT AAN DE LANGSTRAAT 12 (INSTAPKLAAR):

EEN WINKELRUIMTE VAN CIRCA 250 m² BVO MET EEN FRONT VAN 6.5 METER!

ALGEMEEN:
De winkelruimte is centraal gelegen in de Langstraat, de hoofdwinkelstraat van Weert. In de direct nabijheid zijn onder andere de winkels gevestigd van Vero Moda, Intertoys, Douglas, Jeans Centre en Hunkemöller. Het primaire verzorgingsgebied van de gemeente Weert telt circa 50.829 inwoners. Het secundaire verzorgingsgebied is door onder meer het Belgische achterland vele malen groter.

VLOEROPPERVLAK
het object beschikt over ca. 200 m² BVO verkoop vloeroppervlak en ca. 50 m² BVO magazijn -/ secundaire ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt opgeleverd met inbegrip van:
- meterkast met voorzieningen (hoofdzekering 125 ampère)
- gespoten plafonds;
- gietvloeren;
- winkelverlichting;
- 2 Mitsubishi airco split-units (bouwjaar 2017);
- luchtgordijn;
- alarm systeem;
- noodverlichting;
- sanitaire voorziening;
- magazijnruimte;
- pantry;

-- Goederen aan-/ afvoer is na realisatie van een pui aan de achterzijde mogelijk.

BEREIKBAARHEID:
Het aangebodene is centraal gelegen in het kernwinkelgebied van Weert en derhalve goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via de Rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Eerste parkeergelegenheid in de directe nabijheid is parkeergarage Ursulinen.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad 2017’ met de enkelbestemming “centrum”, inhoudende dat detailhandel en dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.

Huurprijs:
Op aanvraag, de gestelde huurprijs te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
5 jaar

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

KOOPCONDITIES:
Koopsom:
€ 349.000,- Kosten Koper.

Levering:
Vrij van huur en gebruik.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Omzetbelasting:
Het object kan geleverd worden VRIJ VAN OMZETBELASTING!

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.

Servicekosten:
Bijdrage VVE tegen een nog nader vast te stellen bedrag.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst.

Kadastraal bekend:
Gemeente Weert, sectie O, nummer, 5269, index A1.

BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop onder het principe AS-IS / WHERE IS;
- Goedkeuring onder voorbehoud van gunning door de aandeelhouders;
- De koop vind plaats zodra er onvoorwaardelijke overeenstemming tussen partijen is bereikt over de volledige inhoud van de overeenkomst welke overeenstemming blijkt uit de ondertekening door verkoper van de koopovereenkomst.