Stationsstraat 24 7641 BW Wierden

Algemeen:
Te huur een zeer representatieve charmante winkelruimte in het centrum van Wierden, aan de Stationsstraat 24. Het onderhavige object ligt aan de doorgaande weg richting het stadscentrum. Het kernwinkelgebied ligt op enkele loopminuten afstand. Parkeren kan hier recht voor de deur.

De winkelruimte beschikt over een breed front en is zeer goed zichtbaar.

Bestemmingsplan:
“Wierden Centrum” met enkelbestemming “Detailhandel”.

Kadastraal:
Gemeente Wierden
Sectie K
Nummer 200
Groot 895 m² (deels)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 105 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 105 m² winkelruimte gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots
- Charmante houten entreedeuren
- Airconditioning
- Sanitair

Huurprijs:
€ 16.200,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken vanwege haar ligging aan de doorgaande weg. De N35 is op enkele rijminuten afstand geleden. Daarnaast is het kernwinkelgebied op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

Omgevingsfactoren:
Aan deze doorgaande weg en direct nabij zijn onder andere gesitueerd Puur Petra (theewinkel), de Regiobank, Fietswereld van Ravenhorst en Brasserie Sjiek.

De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan zowel lokale als regionale ondernemers.

Parkeren:
Aan de Stationsstraat kan gratis geparkeerd worden, onder andere bevinden zich parkeerplaatsen direct voor de winkelruimte.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.