Van der Heijdenlaan 1-B 3705 EC Zeist

Te Huur Winkelruimte met parkeerruimte

Aan de rand van een woonwijk gelegen is te huur deze voormalige supermarktlocatie met een winkeloppervlakte van ca. 650m² en ruim parkeren op eigen terrein.
De bereikbaarheid is uitstekend en de locatie kent een grote aantrekkingskracht op de bewoners van het Patijnpark en het Centrum van Zeist.

Het object is recentelijk gerenoveerd en aan de buitenzijde deels voorzien van nieuwe ramen, kozijnen, gevelafwerking en parkeerplaatsen.
De winkelruimte is onder te verdelen in diverse compartimenten en het te huren oppervlakte thans nog met de eigenaar te bespreken. Door de mogelijke bevoorrading aan de achterzijde, aan de Jacob van Lennepplein, met de aldaar gelegen magazijnruimte is de winkel op ieder moment toegankelijk voor consumenten en functioneel van aard.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt opgeleverd Inclusief:
- Nieuwe toiletunit + kleine verblijfsruimte
- Zijdeur aan de zijkant en twee deuren aan de achterzijde en rechtsachter conform wens huurder.
- Nette bestrating op het buitenterrein
- Rolluik aan de voorzijde en automatische deuren
- Open plafond
- Aansluiting voor nutsbedrijven inclusief krachtstroom (indien nodig)
- 10 eigen parkeerplaatsen ten behoeve van de huurder van de winkelruimte

Huurprijs
De te hanteren huurprijs is onder andere afhankelijke van het basis voorzieningen niveau en oplevering aan huurder. In de huidige staat met de hierboven omschreven voorzieningen is de huurprijs gemiddeld € 80 per m² exclusief BTW per jaar.

Gunning Eigenaar
Verhuurder behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning en onderzoek naar financiële gegoedheid voor.

Huurperiode
Uitgangspunt voor verhuurder is een contract van 5 + 5 optiejaren. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waar borgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte of gelijk aan een huurbetaling van 3 maanden te vermeerderen met de BTW.

Servicekosten / aansluiting op de openbare Nutsvoorzieningen
Huurder wordt rechtstreeks contractant met de leverancier van Gas Water en Elektra

Huurcontract
Huurder en verhuurder sluiten een huurcontract volgens het laatste model van de Raad Onroerende zaken.