Korte Steynlaan 44-46 3701 EX Zeist

TE HUUR 226 m2 winkel-/kantoorruimte met een fantastische zichtlocatie!!

De winkelunit is gelegen in het woon- winkelcomplex `Belleville´aan het einde van de winkelstraat aan het kruispunt Korte Steynlaan/Antonlaan.

Ligging en Bereikbaarheid:
De Korte Steynlaan is naast één van de belangrijke doorgaande wegen door het centrum van Zeist een het verlengde van de welbekende winkelstraat de Slotlaan, een gezellige winkelstraat met veel landelijk bekende winkels, speciaalzaken en ruime keus aan diverse soorten horeca.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afrit van de A28 bevindt zich slechts op enkele autominuten rijden. De Jumbo en diverse winkels om de hoek en ook uitstekende horeca, zoals Hopper Zeist en Loetje. Het object is op de hoek van het kruispunt Korte Steynlaan/ Antonlaan gelegen met een breed winkelfront verdeel over 2 zijden, waardoor goed zichtbaar.

Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare oppervlak is ca 226 m² winkelruimte.

Frontbreedte:
Circa 17 meter.

Parkeren:
Met betrekking tot de parkeervoorzieningen zijn er voldoende betaald parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Onder het complex `Belleville´ is een parkeergarage (betaald) gelegen welke voldoende parkeergelegenheid biedt.

Bestemming:
De bestemming van het object is “Centrum-1": o.a. detailhandel, publiek gerichte dienstverlening en horeca.

Huurprijs: € 2.355,- per maand excl. BTW

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsinstanties.

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurtermijn:
Voorkeur 5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 verlengingsjaren (kortere huurperiode bespreekbaar).

Huurcontract:
Op basis van de standaard huurovereenkomst van Verhuurder, welke gebaseerd is op het model van de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige, nette en zeer fraaie staat worden opgeleverd.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
030-69.175.85