Steynlaan 45 3701 EB Zeist

Algemeen:
Zeist is één van de aantrekkelijkste woon-/werkgemeenten van het land, met name door haar bosrijke karakter, centrale ligging en de directe nabijheid van de stad Utrecht. Het ruime winkelaanbod trekt veel mensen van buitenaf aan om in Zeist te winkelen. Dit hoekwinkelpand bevindt zich op een goede zichtlocatie en is uniek door zijn grote frontbreedte en markante uitstraling.

Ligging en bereikbaarheid:
De Steynlaan is een bruisende straat die zich kenmerkt door de aanwezigheid van verschillende gespecialiseerde ondernemingen, voornamelijk in het midden- en kleinbedrijf, evenals horecagelegenheden.

Bovendien fungeert de Steynlaan als een belangrijke doorgangsroute in het hart van Zeist, en langs een groot deel van de straat zijn (betaalde) parkeerplaatsen te vinden naast de rijbanen. Met name de A28 maar ook de A12 zijn vanaf de Steynlaan uitstekend bereikbaar. Tevens bevindt het busstation zich op slechts 400 meter verderop op de hoek van de Steynlaan en de Slotlaan.

Bestemming/gebruik:
Detailhandel, publiek gerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca cat. 1 t/m 4 (onder voorwaarden).

Oppervlakte:
Het vloeroppervlak bedraagt circa 45m² winkeloppervlak en circa 7 m² opslagruimte.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel rechten worden ontleend aan de genoemde metrage.

Parkeren:
Er zijn er ruim voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de nabijheid.

Frontbreedte:
Steynlaan zijde: ca. 5.5 m
Costerlaan zijde: ca. 8,5 m
Total: ca. 14 m.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, excl. BTW

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de verschillende nutsinstanties.

Betaling:
Huur dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurtermijn:
5 jaar met telkens verlengingsperioden van 5 jaar, kortere huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
- laminaat vloer
- deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen
- deels isolerend glas
- gestuukte plafonds
- centrale verwarming middels radiatoren
- toilet
- pantry

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden:
Informatie en verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars & Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist