Troelstralaan 35 7204 LC Zutphen

Winkelunit aan de voorzijde van het druk bezochte winkelcentrum Het Waterkwartier te huur!

De afgelopen jaren is Winkelcentrum Waterkwartier in zijn totaliteit gerenoveerd en uitgebreid en hierdoor een bloeiend winkelcentrum in de wijk Waterkwartier in Zutphen geworden. Het winkelcentrum bestaat uit ruim 7.500 m2 winkelruimte, woningen, een Multifunctioneel Centrum en 300 gratis parkeerplaatsen.
Grote trekkers zijn Jumbo, Kruitvat, Aldi, Zeeman en Action.

Aan de voorzijde van dit goedlopende winkelcentrum bevindt zich de beschikbare winkelunit. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor de deur!

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- ca. 90 m2 vvo waarvan ca. 83 m2 verkoopoppervlak.
Bevoorrading aan achterzijde mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco opleveringsniveau, waarbij de volgende voorzieningen thans nog aanwezig zijn:
- meterkast met aansluitingen;
- toilet;
- 2 keukens;
- scheidingswanden;
- balie;
- vloer- en wandafwerking;
- lamellen;
- brandblusapparatuur;
- noodverlichting;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.000,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Rechtstreekse aansluiting bij energiebedrijf.

SERVICEKOSTEN
Er is een VVE aanwezig.

WINKELIERSBIJDRAGE
Thans n.v.t.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Zie voor de bestemming van de locatie. Vigerend bestemmingsplan is Correctieve Herziening Hart van de wijk Waterkwartier, enkelbestemming Centrum-Buurt. De voor Centrum - Buurt aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel uitsluitend op de begane grond en met dien verstande dat het gezamenlijke totale verkoopvloeroppervlak van supermarkten onder de bestemmingen Centrum – Buurt, Detailhandel en Gemengd maximaal 2.400 m2 bedraagt;
b. dienstverlening uitsluitend op de begane grond;
c. horeca uitsluitend op de begane grond met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 35% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met dien verstande dat de bedrijfsvloeroppervlakte van horeca in de vorm van een café/kroeg maximaal 360 m2 mag bedragen;
d. kantoor uitsluitend op de begane grond.

OVERIGE
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.