Hopperzuigerstraat 37 1333 HM Almere

RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR TE KOOP

Hoe bijzonder: een bedrijfspand met tevens detailhandel bestemming. Vanuit hier mag u dus eventueel ook verkopen rechtstreeks aan de consument hetgeen bijna nooit voorkomt. Uiteraard kan het ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk aan een autobedrijf, kantoor, dienstverlening of groothandelsbedrijven,

Dit pand bestaat feitelijk uit 2 eigen units welke intern zijn samengevoegd naar 1 unit. Verkoper is tevens eventueel bereid om de koper te financieren, wel dient koper een stuk aan eigen geld in te brengen. Neemt u daartoe contact op voor meer informatie?

Algemene info:

In Almere Buiten een courante bedrijfspand met royale vrije hoogte en diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden.

Maatvoering (circa):

De huidige begane grond oppervlakte bedraagt circa 177m2.
Deels is hierboven een verdiepingsvloer aanwezig. Wanneer er volledig een tussen verdiepingsvloer aangebracht zou worden zou er 157m2 bij komen, wat maakt dat een totaal vloeroppervlakte van 334m2 mogelijk is. Er zijn ook nog verdere opbouwmogelijkheden volgens het huidige bestemmingsplan.

Nr 37 bestaat thans uit 94m2 begane grond meters
Nr 39 bestaat uit 83m2 begane grond en 36m2 op de verdieping.

Nr 37+39 zijn samen momenteel groot: 213m2

Netto Circa Maatvoering Begane Grond per unit (nr 37):

Breedte: 7.78m
Diepte: 11.75m
Vrije hoogte: 4.66m

Voor het bedrijfspand zijn diverse openbare parkeerplekken gelegen.

VRAAGPRIJS unit 37+39
€ 379.500,- k.k. (BTW vrij).

DRAAGKRACHT VLOEREN
Begane grond : Circa 1000 kg/m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Vraag hierna bij verkoper. De huidige ondernemer (huurder) zal diverse zaken verwijderen en terugbrengen zoals het was.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren hetgeen inhoud dat eens per jaar overleg met de andere eigenaren dit blok plaatsvindt en met gezamenlijk het buitenterrein mag gebruiken en onderhouden. De opstalverzekering wordt ook collectief gedaan en er zal gespaard gaan worden voor o.a. toekomstig onderhoud aan het dak. Een inschatting van de kosten voor de gezamenlijke zaken (verzekeringen, dakreserveringen, bank en vergaderkosten) is €50,- per unit per maand.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto;

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, wij brengen u direct in contact met de eigenaar welke u de ruimte graag laat zien.

Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gepland.