Herengracht 148-A 1015 BW Amsterdam

Wij bieden een appartementsrecht aan op een markante plek en met een serieus front naar zowel de Herengracht als de Leliegracht. Dit gemeentelijke monument ligt aan DE hoofd loop- en fietsroute van en naar de Dam en de Jordaan. Het heeft een front van circa 1750cm aan de beide grachten. Prachtige stenen opbouw uit omstreeks 1900 met gedeeltelijk grote etalage ramen en een centrale entree op de hoek. Thans al langdurig verhuurd als kapperszaak 'Headline'. De ruimte is gelegen op twee bouwlagen, souterrain en begane grond en bevat op beide verdiepingen stoelen en beneden een toiletgroep, pantry en berging.
Totale oppervlakte circa 105m². Het pand is een Gemeentelijk monument en is voorzien van een nieuwe fundering. Voor dit appartementsrecht is er sprake van 'eigen grond' en het vormt samen met de bovenwoningen (erfpacht) één V.v.E van 2 appartementsrechten.

Het object is thans verhuurd voor € 3.221,53 exclusief BTW per maand. Het huurcontract dateert uit 1 januari 1998.

De servicekosten voor de V.v.E. bedragen € 180,28 per maand. De administratie wordt gedaan door Ymere VVE beheer.

De publiekrechtelijke bestemming volgens het bestemmingsplan 'Westelijke binnenstad' is 'Gemengd 1'. Hierbij is wonen, detailhandel, kantoren mogelijk binnen bepaalde richtlijnen. (Het bestemmingsplan is eenvoudig te benaderen via ruimtelijkeplannen.nl)

Het object wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.
Er zal ten gunste van verkoper een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Er is geen meetrapport NEN2580 bekend. Kopers worden verzocht zelf desgewenst onderzoek hier naar te doen.
Vanwege de monumentale status is er geen energielabel bekend.
Het huurcontract is ter inzage bij de makelaar.
Locatie ook bekend als Leliegracht 2.
Rijksbeschermd stadsgezicht
UNESCO gebied
Gemeentelijk monument
Onder voorbehoud gunning verkoper

Bezichtigingen uitsluitend in overleg met en via de makelaar.