Cruquiuskade 241 1018 AM Amsterdam

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP EIGEN GROND!

Op een zeer centrale locatie - aan de Cruquiuskade - in het Oostelijk Havengebied / Centrum van Amsterdam bieden wij deze fraaie multifunctionele bedrijfsruimte te koop aan, gelegen op de begane grond. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden, uiteenlopend van kantoorgebruik, galeries, consumentverzorgende dienstverlening tot detailhandel.

In de directe omgeving vind je naast alle praktische voorzieningen ook een hoop gezelligheid met diverse restaurants en cafés en de bijzondere winkeltjes aan de Czaar Peterstraat.

De Cruquiuskade ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van station Muiderpoort. Een bushalte is direct voor het pand gelegen. Bovendien is de ringweg A10 binnen slechts enkele minuten te bereiken. Kortom een ideale locatie!

De bedrijfsruimte is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

KOOPSOM
€ 319.000,- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: A
Nummer: 8014-A
Appartementsindex: 476

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Oostelijke Eilanden” zijn onder andere de volgende bestemmingen toegestaan:

- Kantoren (al dan niet met baliefunctie);
- Galeries;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Detailhandel.

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van circa 72 m² BVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik opgeleverd, voorzien van onder andere:

- Gestuukte wanden en plafons met inbouwspots;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Toiletgroep met wastafels;
- Vloerbedekking;
- Gasloos / Verwarming middels boiler met vloerverwarming.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn

OVERDRACHTSBELASTING
De overdrachtsbelasting die over de koopsom verschuldigd is komt voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve vereniging van eigenaars . De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 129,07.

VERKOOPVOORWAARDEN
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond/of het grondwater niets anders bekend is dan het ook aan koper bekende. Verkoper heeft geen opdracht gegeven tot het verrichten van een bodemonderzoek.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper voor verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.

In de onroerende zaak kunnen mogelijk asbesthoudende en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen en/of materialen aanwezig zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van deze stoffen/materialen in de onroerende zaak kan voortvloeien;

Verkoper staat op geen enkele wijze in voor de kwaliteit van gevels, dak, fundering, leidingen, riolen, installaties en elektra, tenzij hierover door hem nadrukkelijk garanties zijn afgegeven.

NOTARIS
Naar keuze koper.

KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.