Koningstraat 22 6811 DG Arnhem

Algemeen:
Unieke kans! Middenin één van de leukste straten van Arnhem ‘te koop’ dit gemeentelijke monument, het betreft zowel de commerciële ruimte op de begane grond en kelder als de bovengelegen woonruimte.

Op de begane grond heeft jarenlang een horecazaak gezeten, maar de ruimte zou ook uitstekend als winkel te gebruiken zijn. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een zelfstandige woning waar één ruim appartement, in 2 lagen met dakterras, of twee kleinere wooneenheden gerealiseerd kunnen worden.

Vloeroppervlakte:
Winkel
Begane grond ca. 86 m²
Kelder ca. 51 m²
Totaal ca. 137 m²

Woning
Begane grond ca. 3 m²
1e verdieping ca. 52 m²
2e verdieping ca. 52 m²
Totaal ca. 107 m²

Frontbreedte:
Ca. 3,7 meter.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Arnhem
Sectie : O
Nummer : 7170
Kadastrale grootte : 110 m²

Indeling:
Koningstraat 22
Begane grond : Entree en trapopgang naar de bovenwoning.
1e verdieping : Hal, toilet, keuken, woonkamer, eetkamer en dakterras.
2e verdieping : Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Koningstraat 22A
Begane grond : Winkel-/horecaruimte, achteruitgang aan de Kromme Elleboogsteeg (erfdienstbaarheid)
Kelder : Toiletgroep (dames/heren), opslagruimte.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Koningstraat, één van de aanloopstraten van en naar het A1 winkelgebied. In de straat zijn winkelformules als Riviera Maison, Blokker en Bakker Bart gevestigd en enkele horecazaken als Dudok en The Green Rose.

Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Bouwjaar:
1950.

Energielabel:
Er is geen energielabelverplichting aangezien het een gemeentelijk monument betreft.

Vraagprijs:
€ 569.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Omgevingsplan Binnenstad en Singels’ met bestemming ‘Centrum - Stadscentrum’.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94