Veldstraat 28-28a 5991 AD Baarlo (LI)

Op een fraaie plek in het centrum van Baarlo gelegen winkelpand. Dit object is gelegen aan 1 van de toegangswegen naar het centrum en thans verhuurd aan een slagerij en woonruimte.

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kern Baarlo”. De bestemming van het object is "Gemengd -2". Dit biedt naast wonen ook mogelijkheden voor onder andere detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen etc.

(VELDSTRAAT 28) Slagerij (gelegen op de begane grond en kelder):

Winkel/commerciële ruimte. Kantoorruimte. Hal met toegang tot de kelder. Kantine. Worstenkeuken. Slagerij. Magazijn met overheaddeur. Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Deze wordt thans gebruikt als voorraadkelder en met technische ruimte.
(BVO 360m2 en kelder 90m2).

De slagerij is vanaf 01 maart 2019 verhuurd met een 5 jarige huurovereenkomst. De jaarlijkse huursom is op dit moment € 20.100,-.

(VELDSTRAAT 28A) Woonruimte (gelegen op de eerste en tweede verdieping):

Via een gemeenschappelijke binnenplaats is het dakterras op de 1e verdieping te bereiken. Entree. Hal met toegang tot nagenoeg alle ruimtes en toegang tot de zolder. 2 ruime slaapkamers. Woonkamer. Fraaie keuken.

BVO 1e verdieping plus zolder: 115m2.

Oplevering:
In huidige staat (´as-is, where-is´), met lopend huurcontract. Verkoop of verhuur van dit object is ten allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.