Kerkstraat 5-A 6121 LA Born

Te koop aangeboden 2 aan elkaar grenzende winkelruimtes met een bovenwoning gelegen nabij het centrum van Born.
Verschillende gebruiksmogelijkheden.
Herontwikkeling behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden.

Souterrain:
Hobby kelder met bar (ca. 78 m²) en aparte provisie kelder (ca. 31 m²)

Begane grond: (Kerkstraat 5 winkel/ kantoorruimte):
Winkel (ca. 55 m²) met airconditioning, toilet, meerdere gebruiksruimtes. kantoor (ca. 7 m²), keuken (ca. 15 m²), magazijn (ca. 20 m²) en voormalige bakkerij/werkplaats (ca. 29 m²). Verandering van de indeling zorgt voor vele gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping: (Kerkstraat 5-A verhuurde bovenwoning) De huidige huurinkomsten bedragen € 550,- per maand.
Overloop biedt toegang tot de woonkamer (ca. 25 m²), keuken (ca. 19 m²) met de navolgende keukenapparatuur: 4 pits gaskookplaat, rvs- afzuigkap, oven.
In de keuken bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Quinta 2007, eigendom) en de aansluitingen voor het witgoed, de badkamer (ca. 3 m²) met instapdouche en wastafel en de toiletruimte. Verder zijn er nog tweeslaapkamers van ieder 11 m².

Begane grond: (Kerkraat 5-B fietsenwinkel/ leeg per 1-4-2024)
Winkel (ca. 95 m²), werkplaats (ca. 18m²), garages/magazijn (ca. 77 m²),

Eerste verdieping:
Magazijn (ca. 103 m²)

Bijzonderheden:
- Gelegen op een goede zichtlocatie nabij centrum van Born.
- Bestemming Centrum-2 (waaronder detailhandel en dienstverlening).
- Geïsoleerd dak.
- Energielabels C, C en D
- Ruime winkelruimte met Airco.
- Vele ruimte met diverse gebruikersmogelijkheden.
- Zeer goede verbinding naar autosnelweg A2 (Amsterdam/Eindhoven/Maastricht) en A76 (Aken/
Heerlen/België).
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.