Pastoor Ossestraat 19 7627 PJ Bornerbroek

Op opvallende locatie midden in het centrum van Bornerbroek, bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verkoop

Het object is gelegen op een prominente locatie aan een drukke doorgaande weg. Parkeren is geen probleem met aan de zijkant een aantal parkeerplaatsen en een ruime openbare parkeerplaats voor de ingang van de winkel.

Bornerbroek beschikt over een aantal lokale winkels zoals Lokaal Geluk, Wijn van Nu, een bakker, een kapsalon, etc., en diverse restaurants zoals Bistro le Primeur, ’t Maatveld en Liedenbaum.

Dit Unieke object biedt door o.a. zijn ruime bestemming veel mogelijkheden, wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging!

Oppervlakte :
Ca. 575 m² VVO winkel-/ en magazijnruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken :
Het object beschikt onder andere over:
– Toilet;
– Pantry;
– Magazijn;
– Verwarming;
– Systeemplafonds en verlichting;
– Tegelvloer;
– Luifel;
– Automatische schuifdeuren;
– Laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde;
– Etc.

Opleveringsniveau :
De ruimte zal in casco staat, leeg en bezemschoon opgeleverd worden. De inventaris van de supermarkt wordt ter overname aangeboden en is zeer compleet en in goede staat. Informeer bij ons kantoor naar de overnameprijs.

Huurder :
Geldmaat huurt van eigenaar ca. 12 m² t.b.v. een pinautomaat, de huurovereenkomst kan op verzoek worden toegestuurd.

Kadastraal :
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie O
Nummer 986 A1, 1172 en 1173

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan Zuid-Bornerbroek en heeft als enkelbestemming: Gemengd (GD). De grond is derhalve bestemd voor onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren en wonen. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Bornerbroek en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op enkele autominuten afstand van de autosnelweg A1 en A35. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand van het object gelegen.

Parkeergelegenheid :
Voor de winkelruimte en in de nabije omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen gelegen.

Koopsom :
€ 499.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.