Regentesseplein 227 2562 EZ Den Haag

Adres: Regentesseplein 227-Weimarstraat 71, 2562 EZ te Den Haag (Regentessekwartier)

TE KOOP: OP DE HOEK VAN HET REGENTESSEPLEIN EN WEIMARSTRAAT GELEGEN EEN TWEETAL MULTIFUNCTIONELE GESCHAKELDE WINKELRUIMTEN VAN TOTAAL CA. 240M² MET WINKELFRONT VAN CA, 12 METER

Algemeen:
Op een schitterende zichtlocatie, op de hoek van het Regentesseplein en de Weimarstraat, in het geliefde Regentessekwartier gelegen , een tweetal multifunctionele geschakelde winkelruimten van totaal ca, 240m². Deze multifunctionele geschakelde winkelruimten zijn geheel gelegen op de begane grond.

Deze unieke geschakelde bedrijfsruimten waren tot voor kort in gebruik bij het voor iedereen bekende "Radio Fortuin" en "Carshop Fortuin", welke hier meer dan 40 jaar gevestigd is geweest. Door de brede bestemming is deze bedrijfsruimte ook mogelijk aan te wenden voor dienstverlening en/of lichte horeca (categorie I).

Door de hoekligging Regentesseplein/Weimarstraat en het brede winkelfront van ca. 12 meter beschikt de bedrijfsruimte over een uitstekende attentiewaarde.

De bedrijfsruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Locatie/bereikbaarheid:
Deze multifunctionele bedrijfsruimen zijn gelegen in de geliefde wijk "Regentessekwartier" aan het minstens zo geliefde Regentesseplein met diverse gezellige horecagelegenheden en de grote diversiteit aan winkels in dit gedeelte van de Weimarstraat. In dit gedeelte van de Weimarstraat bevinden zich onder andere een vestiging van de Etos, Albert Heijn, Ekoplaza en de Blokker.
Het Regentesseplein en de Weimarstraat zijn zowel met auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de bedrijfsruimte gelegen (Tramlijn 3 en 12 en buslijn 21).

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 240m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat, vrij van huur en gebruik.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Regentesse en Valkenboskwartier" en beschikt over de bestemming "Gemengd-1" met tevens functieaanduiding wonen voor het Regentesseplein 227
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel en dienstverlening;
- horeca tot en met de categorie licht van de Staat van Horeca-categorieën, zoals opgenomen in bijlage 5 van de regels (Onder voorbehoud
vergunningen en overige voorwaarden);

Conform de splitsingsakte beschikt het object over de bestemming "winkelruimte" (Weimarstraat 72) en winkel-/bedrijfsruimte (Regentesseplein 227)

Conform BAG ( Basisregistratie Adressen en Gebouwen) beschikt het object over de functie "Winkelruimte".

Koper dient zelf zorg te dragen voor eventueel benodigde privaat- of publiekrechtelijke toestemmingen en /of vergunningen voor het door koper gewenste gebruik.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. In het winkelgebied aan het Regentesseplein en Weimarstraat geldt betaald parkeren van 9.00 tot 24.00 uur. In de omliggende (woon)straten geldt parkeren van 18.00 uur tot 24.00 uur.

Vraagprijs:
€ 575.000,-- kosten koper

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Aanvaarding:
In overleg

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie W nummer 4373 appartementsindex A-1.
Gemeente 's-Gravenhage, sectie W nummer 3594 appartementsindex A-1.
Het object is gelegen op eigen grond

Bijzonderheden:
- Vanwege het bouwjaar en staat van onderhoud wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen;
- 4/37e en 1/37e (garage) aandeel in de gemeenschap;
- VVE thans niet actief
- Model NVM-koopakte BOG van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.