Nordhornsestraat 16-18 7591 BG Denekamp

Object omschrijving:
Voor de verkoop bieden wij aan, een woon-/winkelobject gelegen op uitstekende locatie aan de Nordhornsestraat 16, 16a - 18 te Denekamp. De winkelruimtes alsmede de bovenwoning zijn momenteel volledig verhuurd. Per 1 november 2024 komt het object volledig beschikbaar voor eigen gebruik. Het geheel bestaat uit een slagerij met productieruimte alsmede de osteopaatpraktijk op de begane grond. Op de verdieping is een bovenwoning gesitueerd, deze is bereikbaar via een eigen entree. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 1.240 m² en bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum van Denekamp. De totale oppervlakte van de winkelruimte(s) op de begane grond bedraagt circa 151 m² VVO. De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 130 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is in 1962 gebouwd.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingplan is het object bestemd voor ‘centrum’ doeleinden. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, kantoren, horecabedrijven categorie 1 en maatschappelijke voorzieningen.

Oppervlakte(s
Winkelruimte(s): 151 m²
Bovenwoning: 130 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen gelegen. Tevens zijn in de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen. Denekamp kent geen betaald parkeren, wel zijn er blauwe zones waar u een parkeerkaart dient te gebruiken.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen nabij het centrum van Denekamp naast de nieuwe Aldi. Per auto is het object uitstekend bereikbaar, het dichtstbijzijnde busstation is op circa 150 meter afstand gelegen.

Oplevering:
Verkoop onder bezwaar van huur conform het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal tevens een "niet-zelfbewoningsclausule" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen.

Locatie: Nordhornsestraat 16, 16a, 18 7591 BG Denekamp

Kadastraal:
Gemeente: Denekamp
Sectie: O
Nummer: 805
Groot: ca. 1240 m²

Vraagprijs
€ 550.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.