Valeriuslaan 84 1985 EX Driehuis

VERKOCHT ALS GEHEEL INCL. BOVENWONING

Riante, geschakelde VRIJSTAANDE WONING, THANS OP PARTERRE IN GEBRUIK ALS KINDERDAGVERBLIJF EN OP DE ETAGES EEN RUIME BOVENWONING MET FLINK DAKTERRAS. Het pand is vanaf 2000 gerenoveerd en verbouwd en sindsdien in goede staat van onderhoud gebleven.
Totaal maar liefst ca. 198 m2 'woon'oppervlakte. Ligging in dorpskern van Driehuis, nabij dorpswinkels, café en restaurant. Op loopafstand van diverse scholen en onderwijstype. Driehuis beschikt over een eigen treinstation en snelbushalte. Dichtbij wandelparken en duinen. Prima verbinding met uitvalswegen naar de grote steden in Noord Holland.

MULTIFUNCTIONEEL, RIANT PAND: BIJVOORBEELD WONEN EN WERKEN COMBINEREN OF MOGELIJKHEID TOT 1 HEEL GROOT HUIS

Indeling kinderdagverblijf:
Parterre: entree voorzijde; grote L-vormige ruimte over de gehele breedte van het pand inclusief zij-aanbouw; zijkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met zijdeur naar oprit. Aanbouw achterzijde: hal met zijdeur naar oprit; 2 slaapkamers met toegang tot de achtertuin; badkamer met toilet, wastafelmeubel, fontein en douche.

Buiten: grote voortuin; zij-erf (eventueel oprit) en zonnige, ruime achtertuin met grote schuur (geïsoleerd), voorzien van overkapping/veranda. Buitentrap naar dakterras van 1e etage (bovenwoning).

====================================================

Indeling bovenwoning:
Parterre: entree aan zijkant met eigen trapopgang.

1e etage: overloop; prachtige woonkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van het pand; sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonnig en ruim dakterras; slaapkamer aan de zijkant; badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droger.

2e etage: vaste trap naar goed ingedeelde zolder voorzien van 2 kamers en dakkapellen voorzien van rolluiken; veel bergruimte.

- Goed onderhouden pand
- Veel gebruiksmogelijkheden
- Ruime kavel
- Flink bijgebouw
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2021
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg