Heezerweg 303-B 5643 KD Eindhoven

Het te koop / te huur aangeboden object betreft een winkel/kantoor/praktijkruimte gelegen aan de Heezerweg 303B te Eindhoven.

De winkel/kantoor/praktijkruimte is gelegen op een zeer herkenbare locatie waardoor er sprake is van een hoge attentiewaarde.

De oppervlakte bedraagt ca. 170 m².

Thans is de ruimte als winkelruimte in gebruik door drogisterij Yvonne.

In de directe omgeving zijn zowel de lokale ondernemer als landelijk filiaalbedrijven gevestigd.

Het object wordt leeg te aanvaarden verkocht.

Kadastraal:
Gemeente: Stratum
Sectie: E
Nummer 7380 A1

Hoewel verkoop de voorkeur geniet is het object eventueel ook te huur.

Enkele jaren geleden is de Heezerweg opnieuw ingericht en is de winkelstrip gesitueerd aan de overzijde geheel gerevitaliseerd. Hierdoor is er met recht weer sprake van het “winkelhart van Stratum” met een divers winkelaanbod.

VOORZIENINGEN:
Het te koop aangeboden object wordt “as is” opgeleverd, inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:

- meterkast met eigen aansluitingen gas/water/elektra,
- cv installatie,
- huidige wand/plafond-en vloerafwerking,
- rolluik buitenzijde voorkant,
- alarm - en camerasysteem.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra.

Het object maakt onderdeel uit van een VvE waar koper verplicht lid van dient te worden. Hiervoor is een n.n.t.b. voorschotbedrag toepassing.

Tevens is er sprake van een verplicht lidmaatschap van BIZ Boulevard Zuid.
Hierin zijn zowel vastgoedeigenaren als ondernemers vertegenwoordigd en heeft als doel om het winkelcentrum Boulevard Zuid actief en levendig te houden.
De bijdrage bedraagt € 350,- p/j.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkel/kantoor/praktijkruimte is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de binnenring van Eindhoven.

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeer voorzieningen voorhanden.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.