Koolweg 61 6181 BL Elsloo (LI)

OBJECT
Voormalige ALDI locatie gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Elsloo en bedrijventerrein Businesspark Stein. Het object is gelegen op een perceel van in totaal 2.058 m² waar ca. 30 parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Het pand bestaat uit een open ruimte (20 meter breed en 30 meter diep) met aangrenzend de (voormalige) personeelsruimte en opslagruimte. Via de personeelsruimte is het ook mogelijk om de voormalige bovenwoning te bereiken. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 750 m². Verder beschikt het pand over een gemengde bestemming. Dit houdt in dat er veel mogelijkheden zijn.

BIJZONDERHEID
Het object kan tevens gehuurd worden. De huurprijs bedraagt € 4.995,00 per maand. Huur met een optie tot koop is ook mogelijk.

LOCATIE
Elsloo is gelegen tussen de bedrijventerreinen van Stein en Beek in. Hierdoor heeft het dorp een goede ontsluiting met de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en de A76 (richting Heerlen, Aachen en Maasmechelen). Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Elsloo, waar landelijke bedrijven zoals Albert Hein en Kruidvat gevestigd zijn, maar ook diverse plaatselijke ondernemers actief zijn. De omliggende bedrijventerreinen worden ook bezet door een mix van plaatselijke en landelijke ondernemers. Hierdoor is er veel diversiteit te vinden door de gehele omgeving.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'gemengde' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Kern Elsloo' (vastgesteld op 11-09-2013) met de functieaanduiding detailhandel. Verder laat het bestemmingsplan ook het volgende toe:
- bedrijven tot en met categorie 2 (denk hierbij aan een kinderopvang, artsenpraktijk, personenautoverhuurbedrijven, dansschool en nog veel meer);
- wonen.

Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen of neem contact op met ons kantoor.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E