Ansemburgstraat 13-A 6161 EV Geleen

Beleggingsobject | Representatieve winkelruimte

- Gelegen op een uitstekende locatie in het stadscentrum van Geleen.
- Gevarieerde bedrijvigheid in de directe omgeving.

Vraagprijs: € 110.000,- kosten koper

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een verhuurde en zeer net afgewerkte winkelruimte in het stadscentrum van Geleen aan de Ansemburgstraat 13-A. De ruimte is thans verhuurd aan een kindermode winkel die al geruime tijd op deze plek gevestigd is. Het woonwinkelpand reeds in twee appartementsindexen verdeeld waarvan één deel te koop aangeboden wordt. Het aangeboden deel heeft eigen aansluitingen water en elektriciteit, gas in afgekoppeld. Het object heeft een fraaie kunststof winkelpui met goede etalagemogelijkheden en meet ca. 68 m² VVO op de begane grond. Voorts is in het souterrain nog 37 m² aanwezig voor opslag.

De winkelruimte is volledig geoutilleerd voor retail. Het winkeldeel is o.a. voorzien van een antracite grindvloer, inbouw wandafwerking met kledingrekken en een systeemplafond met inbouwverlichting. Tevens zijn er een tweetal paskamers, airco-installatie, toiletruimte en aparte pantry/kantoortje aanwezig.

Kenmerkend aan het winkelgebied is een goede variatie aan landelijke en lokale bedrijvigheid, waaronder Blokker, Van Haren, HEMA, Rousseau Chocolade, Bemelmans Optiek en meer. In de directe omgeving van dit winkelgebied bevinden zich twee supermarkten en de Raadhuisstraat dat zich ontwikkeld tot horeca gebied van Geleen centrum.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond winkelruimte circa 68 m² VVO
Souterrain opslagruimte circa 37 m² VVO
TOTAAL circa 104 m² VVO

PARKEREN
Onder de markt/het complex is een royale parkeergarage gevestigd. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden. De eerste twee uur kan men vrij parkeren bij diverse parkeerfaciliteiten.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 110.000,- kosten koper

HUURINKOMSTEN
Huurprijs € 10.920,- per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige deels verhuurde staat onder de conditie "as is- where is". Oplevering met het huidige afwerkings- en voorzieningenniveau.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
Wordt nader aangeleverd.

DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail of telefoon toegang tot deze dataroom aanvragen.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.