Paterswoldseweg 25 9726 BB Groningen

Op uitstekend bereikbare locatie aan de rand van de binnenstad van Groningen gelegen fraai herenhuis beschikbaar voor de verkoop. Het markante pand is totaal groot ca. 275 m² verdeeld over ca. 125 m² bedrijfsruimte en ca. 150 m² woonruimte. Het object leent zich tevens uitstekend voor een volledige woonfunctie of kantoor aan huis.

Object
Paterswoldseweg 25 - 25a (9726 BB) Groningen

Soort
Winkelruimte met bovenwoning

Locatie
Het object is gelegen aan de zuidwestelijke kant van de binnenstad in de Zeeheldenbuurt, aan de Paterswoldseweg.
Het object ligt op ca. 200 meter van het Westerhaven winkelgebied. Nabijgelegen bedrijven zijn o.a. Smit Entrance Control, Coop, Cafetaria De Zeeheld en Café Bolhuis.

Parkeren
Langs de Paterswoldseweg is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Het Hoofdstation van Groningen is op ca. 5 minuten loopafstand, daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen nabij gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

Winkelruimte
Tegelvloer
Gootsteen
Toilet
Koel-/vriesinstallaties
Brandpreventiemiddelen

Woning
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, open woonkamer met keuken van ca. 60 m². Op de overloop bevindt zich een toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan één van ca. 7m² en twee van ca. 15 m² groot. Daarnaast is er een wasruimte van ca. 6 m², een toilet en een badkamer van ca. 4 m² gevestigd op deze verdieping. De derde verdieping is de zolderverdieping waar nog een vierde slaapkamer aanwezig is. Deze is groot ca. 15 m².

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 275 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 105 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 94 m² vvo
Tweede verdieping: ca. 61 m² vvo
Derde verdieping: ca. 15 m² vvo
Totaal: ca. 275 m² vvo

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: C
Nummer: 7201
Grootte: 176 m²

Bijzonderheden
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Kostverloren, Zeeheldenbuurt en Badstratenbuurt geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrumdoeleinden’. Deze bestemming laat detailhandel, dienstverlening, wonen en horeca 1-2-3 toe. Ze geldt aan de Paterswoldseweg en aan de van Ruysdaelstraat. Hier kunnen zich ook bedrijven in de categorie 1 en 2 vestigen. Onder deze bestemming is tevens de beperking in de uitbreiding van de horecafunctie aan de Paterswoldseweg geregeld d.m.v. aanduidingen op de kaart. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.