Blankenburgerstraat 12 7481 EB Haaksbergen

Voor de verhuur c.q. verkoop bieden wij een winkelruimte aan. Het betreft een royaal pand (appartementsrecht), gelegen aan de Blankenburgerstraat, op een goede locatie in het winkelhart van Haaksbergen. Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt 423 m², met een mooie frontbreedte van ca. 14 meter. Het pand wordt aangeboden in een casco-staat, leeg en onverhuurd.

Haaksbergen:
Haaksbergen is een landelijk gelegen gemeente met bijna 25.000 inwoners, op de grens van Twente en De Achterhoek, zeer nabij de Duitse grens. Het centrum van Haaksbergen kent een goed aanbod aan meer traditionele winkels alsook de vestigingen van landelijke ketens. De bezettingsgraad is zeer goed, er is weinig leegstand in de winkelpanden. De gemeente is zeer actief en biedt ondersteuning aan ondernemers. Het centrum maakt een verzorgde indruk en het is er zeer schoon. Het is een prettige, groene omgeving waar het prima wonen en werken is.

Locatie en bereikbaarheid:
Blankenburgerstraat 12, 7481 EB Haaksbergen.
Het pand is gelegen in een aanloopstraat met een goede passantenstroom, aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De bereikbaarheid per auto, fiets en te voet is goed te noemen. Op loopafstand is het busstation gelegen. Bevoorrading is tevens mogelijk via een naastgelegen poort en ook vanaf de achterzijde van het pand is er een mogelijkheid daartoe.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 6189 A1 (appartementsrecht).

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de Blankenburgerstraat en in de directe omgeving. In het centrum van Haaksbergen geldt een blauwe zone waar maximaal anderhalf uur gratis kan worden geparkeerd.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor "Centrum-2" doeleinden. De voor "Centrum-2" aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, zakelijke, maatschappelijke en ambachtelijke dienstverlening alsmede horeca.
Gezien de grootte van het pand leent het zich o.a. goed voor een kledingzaak, fietsenwinkel, keukencentrum of andere non-food detailhandel maar ook als sportschool bijvoorbeeld.
Indien u twijfelt of uw voorgenomen gebruik toegestaan is op deze locatie, dan adviseren wij u deze vraag voor te leggen bij de gemeente, zij kunnen bindende uitspraken doen over de bestemming en het gebruik van panden.

Energielabel:
Het pand beschikt over een Energielabel A.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt leeg opgeleverd, in een casco-staat, met onafgewerkte betonvloeren en kale wanden, elektriciteit en gas tot aan de meterkast, inclusief groepenkast. Er is een dubbele toiletgroep en een eenvoudige pantry voorhanden en een recente, gasgestookte Cv-ketel.

Huurcondities:

Huurprijs: €3.875,- per maand (€110,- per vierkante meter).

Btw: niet van toepassing.

Minimale huurtermijn: 3 jaar.

Servicekosten: niet van toepassing.

Aanvaarding: flexibel, per direct mogelijk.

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huur en vervolgens jaarlijks.

Koopcondities:

Koopprijs: €619.000,- kosten koper, vrij van Btw.

Aanvaarding: flexibel, per direct mogelijk.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom.

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkelruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Blankenburgerstraat 12 in Haaksbergen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.