Rijksstraatweg 163-165 9752 BE Haren (GR)

Namens onze verkoper bieden wij u exclusief twee verhuurde winkelruimten te koop aan van respectievelijk 195,38 m² v.v.o + 355,80 m² v.v.o kelderruimte en 171,80 m² v.v.o, gelegen in het centrum van Haren aan de Rijksstraatweg 163 + 165.

De Rijksstraatweg 163 is verhuurd aan winkelketen Bezu & Bezu Modebedrijven B.V h.o.d.n. en de Rijksstraatweg 165 is verhuurd aan kledingwinkel Inouï.

De Rijksstraatweg dient als de belangrijkste toegangsweg van Groningen vanuit het zuiden. De straat doorsnijdt het centrum waar diverse winkels zijn gesitueerd. Naast de Etos en Hema zijn ook onder andere de Intertoys, Action, Jumbo en Primera gevestigd in het centrum. Achter de objecten is een parkeerplaats gelegen en het treinstation van Haren ligt op ca. 1,2 kilometer afstand. Voor de huidige locatie is bestemmingsplan ‘Komplan Haren’ actief. Het huidige gebruik is toegestaan.

Adres
Rijksstraatweg 163 + 165

Stad
Haren

Buurt
Centrum

Vloeroppervlakte
Rijksstraatweg 163: 551,10 m² v.v.o (waarvan 355,80 m² v.v.o kelderruimte)
Rijksstraatweg 165: 171,60 m² v.v.o

Bereikbaarheid per OV
Uitstekend

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Komplan Haren’ met enkelbestemming ‘Centrum’.

Beschikbaar per
Direct

Energielabel
A (beide objecten)

VvE lasten
€ 8.756 exclusief btw (€ 6.420,- wordt doorbelast aan huurders middels een voorschot)

Huursom
€ 105.610,92 ( pagina 10 van IM voor huur specificatie).

Koopsom
€ 1.050.000,- k.k. (Factor 9,9)