Dracht 33 8442 BK Heerenveen

Winkelruimte met magazijnruimte gelegen op de begane grond met een totale oppervlakte van circa 190 m². Het pand is gelegen op A-1 locatie van de hoofdwinkelstraat Dracht te Heerenveen.

Locatie
Het betreft een A1-winkellocatie aan de hoofdwinkelstraat Dracht met onder meer vestigingen van Hema, Kruidvat, Etos, Specsavers, Hans Anders, Open32, Holland & Barrett, Vodafone, Zeeman, Zuivelhoeve, MS Mode, WE, Jensen Mode, Jeans Centre, Hunkemöller, Drogisterij Die Grenze en H&M.

Heerenveen
Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

WINKELRUIMTE

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 200 m² op de begane grond, verdeeld over circa 170 m² winkelruimte en circa 30 m² magazijnruimte. Het geheel is instap-klaar, inclusief afwerking wanden, vloeren, plafonds, verlichting etc.

Frontbreedte
Circa 5,70 meter

Voorzieningen winkelruimte
• pantry
• toiletvoorziening
• verwarming (warmtegordijn en radiatoren)
• airco-units
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
• magazijnruimte

Uitgangspunt bij verhuur is casco, de voorzieningen kunnen overgenomen worden c.q. worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder.

Bestemming
Centrum kernwinkelgebied: detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1 (zijnde daghoreca) en wonen op de verdiepingen.

Parkeergelegenheid
De bovenwoning beschikt over een inpandige garage die geschikt is voor het stallen van 1 auto. Tevens zijn diverse openbare (betaald) parkeergelegenheden in en rondom het centrum gesitueerd.

Energielabel
D (geldig tot 16 mei 2034).

HUURVOORWAARDEN WINKELRUIMTE

Vraagprijs verhuur
€ 26.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
De winkelruimte is beschikbaar per 1 november 2023 of zoveel eerder in nader overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden

Waarborgsom/Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Betalingswijze
Per maand bij vooruitbetaling.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

VERKOOPVOORWAARDEN WINKELRUIMTE

Koopsom
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg.

Levering
Het geheel wordt verkocht onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.