Lindegracht 1 8441 GJ Heerenveen

Winkelruimte met ontwikkelpotentie te koop aan de Lindegracht te Heerenveen!

Op de kruising van de Dracht, de Vleesmarkt en de Lindegracht, bevindt zich dit fraaie winkelpand met een frontbreedte van maar liefst 8 meter! Achter de grote schuifpui bevindt zich de winkelvloer ter grootte van circa 65 m² en op de verdiepingen zijn nog functionele ruimten welke eventueel kunnen worden getransformeerd. Het pand is heeft al een vernieuwd geïsoleerd dak. Parkeren kan op loopafstand, onder meer in de ondergrondse parkeergarage op het Geert Willigenplein.

Het gehele object heeft een oppervlakte van circa 157 m² verdeeld over de 3 verdiepingen. Het object beschikt momenteel over een energielabel D.

Ligging:
Gelegen in het winkelcentrum nabij de hoofdwinkelstraat van Heerenveen, uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Sneek zijn op korte afstand te bereiken.

Bestemming:
a.detailhandel, uitsluitend op de begane grond met uitzondering van de gronden ter plaatse van het besluitsubvlak 'detailhandel op 2e bouwlaag';
b.detailhandel, uitsluitend op de begane grond met uitzondering van de gronden ter plaatse van het besluitsubvlak 'detailhandel op 2e bouwlaag-uitsterfregeling' met dien verstande dat dit niet als bestaand gebruik wordt gezien indien het gebruik van de 2e en hogere bouwlaag voor detailhandel beëindigd is of ten minste gedurende zes maanden is onderbroken;
c.winkel- en bedrijfsondersteunende functies;
d.dienstverlenende bedrijven en instellingen, uitsluitend op de begane grond met uitzondering van de gronden ter plaatse van het besluitsubvlak 'bedrijf op 2e bouwlaag';
e.dienstverlenende bedrijven en instellingen, uitsluitend op de begane grond met uitzondering van de gronden ter plaatse van het besluitsubvlak 'bedrijf op 2e bouwlaag-uitsterfregeling', met dien verstande dat dit niet als bestaand gebruik wordt gezien indien het gebruik van de 2e en hogere bouwlaag voor dienstverlening beëindigd is of ten minste gedurende zes maanden is onderbroken;
f.horecabedrijven van categorie 1, uitsluitend op de begane grond;
m.wonen, met inbegrip van kamergewijze bewoning, voorzover het betreft een tweede of hogere bouwlaag, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, met dien verstande dat:

Koopprijs € 247.500,- k.k.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business