Caeciliastraat 28-B 6413 GM Heerlen

TE HUUR/KOOP | CAECILIASTRAAT 28B | HEERLEN

Commerciële unit, voorzien van een winkeltechnisch opleveringsniveau bestaande uit een nette siergrindvloer met vloerverwarming, systeemplafond met LED armaturen en geluidsinstallatie, pantry met boiler, afzuiging met warmte-terugwin-
installatie (WTW) en toilet, van totaal circa 116 m2 verhuurbaar vloeroppervlak. Aan de achterzijde is toegang tot een gemeenschappelijk laad- en losportaal. De ruimte beschikt over +/- 12,0 meter frontbreedte.

BASISKENMERKEN

Adres: Caeciliastraat 28B, 6413 GM Heerlen
Bouwjaar: 2010
Gebruik: Winkel, horeca
Oppervlakte: ca. 116 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.200,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Oplevering: In huidige staat.
Energielabel: A

LOCATIE

Winkelcentrum Heerlerheide geldt als het centrale voorzieningengebied voor de wijk Heerlerheide. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bevinden zich in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto:
De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 en de A79. Winkelcentrum Heerlerheide is voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage.
Per OV:
Er zijn directe busverbindingen richting het NS station van Heerlen. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes. Vanuit Heerlen zijn intercity treinverbindingen beschikbaar naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 99 m²
Begane Grond – opslagruimte, toilet - ca. 17 m²

Totaal ca. 116 m²

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlerheide Centrum´ bestemd als ´gemengd´, met de functieaanduidingen ´detailhandel´. Binnen deze bestemming zijn dienstverlening en woondoeleinden en detailhandel op de begane grond toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Deze ruimte wordt in de huidige staat aangeboden. Op basis van dit opleveringsniveau is de huurprijs bepaald.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.200,- per maand (in huidige staat)
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 150.000,-, kosten koper;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale info: gemeente Heerlen, sectie A, nummer 5835 A4, totaal groot 116 m².
Eigendom soort: volle eigendom;
Oplevering: in huidige staat, vrij van huur en bezemschoon;
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.