Dautzenbergstraat 14 6411 LB Heerlen

Woon/winkelpand gelegen in het centrum van Heerlen met bedrijfsruimte, woonruimte, inpandige garage en dakterras.

Indeling:

Winkelruimte:
Via een ruim portiek komt men in de verkoopruimte.
Werkruimte, nieuwe meterkast met slimme meters, keuken met cv-combiketel Bosch HRC 30 van 2009 (eigendom), toiletruimte en deur naar voetpad.
De etalagebreedte is 7,60 m.
Voorheen was hier een opticiën en juwelenzaak gevestigd.

Garage:
11,10 x 3,40 met hoogte van 2,90 en plaats voor het parkeren van twee auto's.
Houten garagedeuren, inbouwkasten, nieuwe meterkast met slimme meters en omvormer voor zonnepanelen (14 stuks eigendom van april 2023).

Woonruimte:
Via de garage bereikt men een portaal met deur naar achterpad en open trap naar het woongedeelte op eerste verdieping.
L-vormige woonkamer 8,00 x 4,65/3,00 met laminaatvloer, open haard en deur naar dakterras 7,70 x 4,75 met verlichting en kraan.
Keuken 3,50 x 2,75 met novilon en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat, bakoven, koelkast, vrieskast en dubbele spoelbak.
Slaapkamer 1: 3,70 x 3,25 met laminaatvloer, inbouwkasten en deur naar dakterras.
Slaapkamer 2: 3,50 x 3,35 met laminaatvloer en airco.
Badkamer 3,00 x 2,15 met ligbad, douche met cabine en wastafel.
Toiletruimte 1,45 x 1,05 met duoblok en wastafel.
Berging 2,15 x 1,40 met novilon.
Stookruimte met cv-combiketel Bosch HRC 30 van 2009 (eigendom) en aansluitingen was-apparatuur.
Overloop/gang 7,60 x 2,30/1,10 en 3,00 x 1,20 met laminaatvloer en deur naar dakterras.

Overig:
Aluminium kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen.
Woonkamer en slaapkamers achterzijde pand zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan voorzijde van het pand elektrische bedienbaar.
14 zonnepanelen zijn in april 2023 geplaatst (eigendom).
Dit woon/winkelpand is in het centrum van Heerlen gelegen.
Twee parkeerplaatsen zijn in de eigen garage voorhanden.