Emmaweg 16-B 7551 BH Hengelo (OV)

TE KOOP WINKEL-, KANTOORPAND MET BOVENWONING

Objectomschrijving algemeen:
Half vrijstaand winkel- kantoorpand van circa 75 m² met zelfstandige bovenwoning gelegen tegenover woningen, nabij het centrum in een straat welke met name wordt gekenmerkt door horeca 1 activiteiten. Het pand zelf heeft geen horecabestemming.

Bereikbaarheid:
Gelegen tussen de Marskant en de Prinses Beatrixstraat. Auto’s eenrichtingsverkeer.
Het NS- en busstation liggen op enkele minuten loopafstand.

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan Centrum 2013 bestemd voor centrumdoeleinden.
Dit houdt o.m. in: Begane grond: detail/dienstverlenende instellingen/kantoren. Geen horeca bestemming!
Wonen uitsluitend op de verdiepingen.
Zie:

Kadastraal:
Gemeente Hengelo, sectie O, nummer 4607, groot 180 m2

Indeling begane grond:
- Winkel en magazijn totaal circa 75 m².
- 2 schuren, uitsluitend via de winkel bereikbaar.
- buitenterrein: achter uitsluitend via de winkel bereikbaar.

Indeling woonhuis:
- gescheiden ingang van de winkel
- verdieping: centrale hal, toilet, woonkamer, woonkeuken totaal circa 40 m2, dakterras.
- 1e verdieping circa 40 m2: 3 slaapkamers, badkamer met douche ligbad.

Verkoop volgens het “as is, where is” principe.

Energielabel winkel- kantoorpand: A
Energielabel bovenwoning: B

Koopprijs: € 295.000,00 k.k.

Bij aangaan van de koopovereenkomst: 10% waarborgsom, te storten bij de notaris op diens derdengeldrekening.

De in deze aanbieding verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Behandelend makelaar: Sieger Wijnsma RT/RM
Telefoon: 06 53 14 80 22