Steenstraat 4 5961 EV Horst

Te koop midden in het gezellige en bruisende winkelcentrum van Horst multifunctioneel te gebruiken commercieel ruimte met bovenwoning én garage. De commerciële/winkelruimte is gelegen op een uitstekende centrum- en zichtlocatie.
Het pand ligt aan de voorzijde op een top plek midden in de hoofdwinkelstraat, direct tegenover de Hema. Aan de achterzijde heeft het pand een eigen (personeels)ingang.

Indeling:

Begane grond:
Door de huidige indeling is de verkoopruimte thans ca. 70 m², het magazijn/opslag ca. 71 m² en het kantoortje/kantine met keukenblokje en toilet ca. 10 m² groot. Maar met een andere indeling/gebruik is de verkoopruimte eenvoudig te vergrootten.
Het interieur van de vorige huurder is in de winkel achtergebleven en kan worden gebruikt door een nieuwe huurder maar mag in overleg met de eigenaar ook compleet veranderd/verwijderd worden.
Het pand is ook aan de achterzijde toegankelijk (mogelijkheid tot laden en lossen) middels een aparte toegangsdeur.

Eerste verdieping:
De bovenwoning is toegankelijk via een seperate ingang en trap aan de achterzijde van het pand. Op de eerste verdieping kunt u via de hal de toiletruimte en de woonkamer betreden. De ruime woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een mooie eiken parketvloer en op maat gemaakt wandmeubel. Door de vele ramen is er een prettige lichtinval en zicht op de gezellige Steenstraat.

Aansluitend komt u de meer dan royale leefkeuken (ca. 40 m²) binnen die onder andere is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met tegels en heeft een grote lichtkoepel waardoor deze ruimte heel licht en ruimtelijk is. Vanuit de keuken is een bergruimte/sauna (9 m²) toegankelijk. Via de grote kunststof schuifpui komt u op het dakterras met aan de achterzijde toegang tot een extra ruimte (ca. 15 m²). Deze ruimte is thans in gebruik als bijkeuken/opslag maar ook uitstekend geschikt als hobby-, atelier- of kantoorruimte. Deze ruimte is, geheel betegeld, en onder andere voorzien van een douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via de eiken houten trap in de woonkamer zijn de twee slaapkamers (ca. 17 en 12 m²) te bereiken waarbij de grootste slaapkamer toegang heeft tot de naastgelegen badkamer. De badkamer (9 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning.
Vanuit de overloop zijn tevens een ruime bergruimte cq. inloopkast gelegen en bergruimte met cv-installatie toegankelijk.

Centrum:
De winkelruimte is gelegen aan de Hoofdwinkelstraat van Horst. Het winkelaanbod in het centrum is gevarieerd en kent een complete branchering van winkels en horecagelegenheden. Er zijn zowel diverse lokale ondernemers gevestigd, evenals de grote landelijke ketens. Voorbeelden hiervan zijn onder andere Xenos, Hema, Kruidvat, Shoeby, Takko, Scapino en Etos. Eveneens zijn er vier grote supermarkten gevestigd in het centrum. Rondom liggen diverse parkeerterreinen welke zorgen voor voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Horst heeft een belangrijke regio-functie en trekt een bovengemiddeld aantal bezoekers en ondernemers aan. Tevens heeft de omgeving Horst veel vakantiegangers in haar vele vakantieparken.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, als uitgangspunt voor verhuur geldt een casco oplevering. Verdere aanpassingen in overleg.

Bestemming:
De huidige bestemming is "Centrum” waarbij toegestaan zijn:
- detailhandel, geen supermarkt zijnde;
- horeca van categorie 1 en/of 2;
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.