Stationsplein 28 4561 GC Hulst

Te koop
Een aan Jysk verhuurde winkelruimte gelegen op een goede locatie in Hulst. Het is gelegen in nabijheid van diverse supermarkten, waaronder AH, Jumbo, Aldi en diverse andere grote winkelketens ( Karwei, Boerenbond, Scapino) De locatie beschikt over veel gratis parkeerplaatsen.

Het pand
De winkel-/bedrijfsruimte bedraagt in totaal ca. 1.027 m² VVO en bestaat uit een ruime winkelruimte, een magazijn aan de rechterzijde met toegang tot een laad-/los kuil en een kantoor/kantine ruimte met een toiletgroep.

Voorzieningen
-Frontbreedte van 18 meter;
-Winkelpui welke beschikt over HR++ beglazing;
-Luifel aan de voorzijde;
-Automatische schuifdeuren;
-Pantry zonder inbouwapparatuur;
-Centrale verwarming inclusief heathers;
-Snelloopdeur naar magazijn';
-Toiletgroep;
-Krachtstroom aansluiting;
-Laadkuil met laad-/losperron.

Huurder
Het pand wordt casco met voorzieningen verhuurd aan Jysk. Het huurcontract loopt tot 31 oktober 2028. Daarna 3 x 5 optie jaren en dan onbepaalde tijd. Er is een opzegtermijn van 12 maanden en breakoptie per 1 november 2024. De huur wordt jaarlijks per 1 november geïndexeerd. Op aanvraag kan inhoud van huurcontract alsmede huursom worden verstrekt.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het Stationsplein te Hulst. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de nabijheid van de N290, welke verbinding biedt naar de Westerscheldetunnel en tevens naar de Belgische grens. Vanaf Hulst is de Belgische grens binnen circa 10 autominuten bereikbaar, waardoor hier ook veel klandizie uit het buurland komt.

Parkeren / buitenterrein
Aan de voorzijde van het object is een ruim openbaar parkeerterrein (gratis) gelegen. Een gedeelte van het terrein (80 parkeerplaatsen) wordt door eigenaar gehuurd.

Bestemming
Het gehele object beschikt over de bestemming Gemengd _ J, hieronder valt:
a.Perifere detailhandel, branchegericht (volumineus);
b.Een supermarkt;
c.Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d.Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, toegangswegen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Kadastrale informatie
Gemeente Hulst, sectie D, nummer 1378, grootte 1.266 m² en nummer 1648, grootte 68 m².

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht
In onderling overleg.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring voltallige directe van de verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Stationsplein 28" te Hulst. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Faasse en Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.