Kennemerplein 21 1972 EW IJmuiden

Ter overname aangeboden; het gebouw (opstal) naast Vomar supermarkt in IJmuiden, inclusief de inventaris. Op het moment ingericht als snackbar. De grond wordt gehuurd van de gemeente voor slechts €380,- p/m, waardoor iedere exploitatie hier snel winstgevend kan zijn.

Object:
Kennemerplein 21B
1972 EW IJmuiden

Ligging:
De opstal ingericht als snackbar ligt aan het Kennemerplein in IJmuiden. Het plein bevindt zich precies halverwege tussen de Julianabrug en het Oosterduinplein aan de Kennemerlaan. Het Kennemerplein is een centraal plein met allure in het IJmuiden ‘over de brug’, met onder meer winkels, een theater/bioscoop en voor IJmuidense begrippen statige woonhuizen en gebouwen.

Het gebouw ligt naast de Vomar supermarkt wat natuurlijk zorgt voor een goede doorloop over het plein. Voor de vele bezoekers van de Vomar is het dan ook ideaal om na de boodschappen wat lekkers te eten mee te nemen vanuit de locatie van Frederik. Daarbij komt dat het ruime plein aan zowel de voorzijde van de supermarkt en de zijkant voldoende gratis parkeerplekken biedt. Ideaal voor de klanten die willen afhalen. Het parkeren gaat deels met een blauwe kaart en deels volledig vrij.

IJmuiden maakt onderdeel uit van de gemeente Velsen, wat een gemeente is in de IJmond regio, in de provincie Noord Holland. De gemeente telt circa 70.000 inwoners. Van levendige havens met industrie tot brede duinen en watersport: gemeente Velsen heeft inwoners, ondernemers en bezoekers veel te bieden. Naast IJmuiden, vallen o.a. Santpoort, Velsen-Noord en Velserbroek onder de gemeente Velsen.

Profilering:
Zowel de opstal (het gebouw) als de inventaris worden ter overname aangeboden. De handelsnaam behoort niet tot de overname. Wat dit uniek maakt is de plek in combinatie met de lage huur van de grond. De huurprijs van de grond bedraagt ca. 380 euro per maand en is dan ook snel terug te verdienen, waardoor iedere willekeurige exploitatie op deze locatie snel winstgevend kan zijn.

Frederik is in 2019 opgericht op deze locatie en recentelijk verhuisd naar een andere locatie in IJmuiden omdat het bedrijf uit de opstal is gegroeid, waardoor het opzoek was naar meer ruimte.

De locatie beschikt over een ruim terras op het Kennemerplein. Op het plein vinden ook het hele jaar door verschillende evenementen plaats zoals snuffelmarkten en het Zomerfestival IJmuiden. Op die momenten is Frederik natuurlijk extra populair en worden mooie omzetten behaald.

Het object straalt een gezellige sfeer uit, waar iedereen welkom is voor een hapje of een drankje. De eigenaren hebben altijd een klantvriendelijke benadering waarbij aandacht hoog in het vaandel staat. De doelgroep betreft vooral de particuliere markt, bestaande uit vaste klanten en dagjesmensen.

De huidige ondernemer heeft er altijd een goede omzet en winst uit weten te halen, mede vanwege de lage huur. Zij deden niet aan bezorging, dus dat is een mogelijkheid een volgende exploitant nog zou kunnen oppakken.

Openingstijden:
Geschikte concepten die vrij eenvoudig kunnen worden gerealiseerd in de huidige situatie zijn een vishandel, sushi, broodjes, etc. De toegestane openingstijden zijn van 07.00 tot 22.00 uur.

Indeling:
De opstal heeft een ruime entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst bevindt zich direct de toonbank en de kassa waar de bestellingen kunnen worden geplaatst. De voorzijde en weerszijden van het gedeelte voor de toonbank bestaan uit grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. Aan beide zijden staan tegen het raam hoge tafeltjes met daaraan krukken. Dit publieke gedeelte bestaat uit ongeveer 7 m².

Aan de rechterkant zit de andere entree, die toegang geeft tot het gedeelte achter de toonbank. Hier bevindt zich aan weerszijden een werkblad voorzien van het professionele apparatuur, zoals de koelingen, de diepvrieskasten, friteuses en een spoelkeuken.

In de hoek van de opstal bevindt zich een kleine ruimte met daarin een toilet voor het personeel en onder meer de CV-ketel. De totale oppervlakte van de opstal is ca. 22 m².

Het terras aan de voorzijde is voorzien van tafels met stoelen die plek geven aan 12 personen.

Opstal:
Het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw is 2016. De staat van onderhoud is goed. Het object is reeds voorzien van allerlei technische installaties, zoals een CV, toiletgroep, elektra (verzwaard), afzuiging, e.d.

Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van leveranciers- en afnameverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting. Verder zijn er zijn geen bruikleengoederen / leasecontracten. De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat.

Ingangsdatum huurovereenkomst grond:
17 juni 2019

Huurtermijn:
10 + 5 jaar

Koper dient een huurafhankelijke recht van opstal te vestigen via de notaris.

Bijzonderheden/ USP's:
- Inclusief overname van de opstal (het gebouw) en inventaris
- Goede ligging aan het Kennemerplein, naast de populaire Vomar Supermarkt
- Veel gratis parkeren voor de deur van de opstal
- Lage huur voor de grond, slechts ca. €380,-- per maand
- Vrijgesteld van overdrachtsbelasting

Vraagprijs opstal (gebouw) en inventaris bedraagt:
€ 125.000,-- ex BTW

Huurprijs grond:
ca. €4.560,-- per jaar

Download de brochure bovenaan de pagina

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of
Klaassen Horecamakelaardij B.V.