BELEGGINGSOBJECT (Raadhuisstraat 19, 19A, 19B) Winkelpand met een tweetal woningen en werkplaats gelegen in karakteristiek centrum van Koog aan de Zaan.
De winkel kan zowel vrij van huur en gebruik als in verhuurde staat worden opgeleverd. De woningen en werkplaats worden in verhuurde staat opgeleverd.
Oppervlakte: - winkelruimte ca. 135 m² BVO - bovenwoning (nr. 19A) ca. 66 m² BVO - achterwoning (nr. 19B) ca. 59 m² BVO - werkplaats ca. 54 m² BVO
Indeling winkel: Winkelruimte, pantry, meterkast en toilet.
Indeling woning nr. 19 A: Bereikbaar via buitentrap, entree, hal, kastenwand met wasmachine en droger, twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, woonkamer en keuken.
Indeling woning nr. 19 B: Entree, hal, woonkamer, twee slaapkamers, keuken, berging, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Indeling werkplaats: Werkplaats voorzien van krachtstroom en een houtkachel.
Opleveringsniveau: In huidige verhuurde staat.
Bijzonderheden: - karakteristieke kopgevel - centrale ligging - mogelijkheid tot volledig verhuurd object - twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Huuropbrengst: - jaarhuur winkelruimte: nader te bepalen - jaarhuur 19A (bovenwoning incl. dakterras): € 16.617,-- - jaarhuur 19 B (achterwoning met tuin) : € 15.326,-- - jaarhuur werkplaats € 6.000,--
Gebruiksdoeleinden: Voor vele gebruiksdoeleinden geschikt, w.o.: detailhandel, kantoor, atelier, trainingsruimte, werkplaats, lichte productie en wonen.
Parkeren: Parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.
Locatie en bereikbaarheid: De Raadshuisstraat ligt in Oud-koog. De gezelligheid van de buurt wordt onderstreept door de vele winkeltjes en kleine straten. Winkels, supermarkten, restaurants en scholen liggen op loopafstand. Tevens ligt het NS station op een paar minuten loopafstand. Hiervandaan vertrekken tijdens spitstijden 5 treinen per uur richting Amsterdam. De oprit naar rijksweg A8 (met aansluiting op de ring A10) is 5 minuten rijden en binnen 15 minuten zit u in Amsterdam. Tevens in de nabijheid van de A7 en de A9.
Bestemming: U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming.
Bouwjaar: ca. 1920
Kadaster: Gemeente: Koog aan de Zaan Sectie: C Nummer: 5057 Groot: 463 m²
Vraagprijs: € 695.000,-- kosten koper, vrij van BTW.
Prettige samenwerking met makelaar Pim vd Velde.
Accuraat , deskundig, begripvol.
De verkoop heeft even geduurd maar uiteindelijk met een positief resultaat.
