Raadhuisplein 71-75 2941 BS Lekkerkerk

Winkelruimte en kantoorruimte in een prachtig pand op een mooie locatie!

In het nette (winkel-) centrum van Lekkerkerk bieden wij deze winkelruimte met separate kantoorruimte te koop aan. De winkelruimte is gelegen op de begane grond en thans in gebruik als bakkerij, welke in verhuurde staat is (jaarlijks opzegbaar). De kantoorruimte is gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping van het torentje en is bereikbaar middels een separate entree. De kantoorruimte is tevens in verhuurde staat tot 31 december 2024, deze huurovereenkomst is thans beëindigd.

Bakkerij:
De bakkerij bestaat uit een entree met aan de voorzijde een winkel-/ verkoopruimte met balie, systeemplafond, betonvloer en balie. De achterzijde van de winkel is ingericht als werkplaats ten behoeve van de bakkerij met tevens een betonvloer en systeemplafond. Er is tevens krachtstroom en een toiletruimte aanwezig. Het geheel wordt niet verwarmd/ gekoeld. De totale oppervlakte van de bakkerij bedraagt ca. 147 m². De hoogte aan de voorzijde is 2,70 meter en aan de achterzijde 2,92 meter.

Kantoorruimte:
Via de zijkant van het pand is de kantoorruimte bereikbaar. De begane grond bestaat uit een hal met meterkast, toiletruimte, pantry en trapopgang naar de verdiepingsvloer. De 1e en 2e verdieping bestaan uit een kantoorruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen. Het geheel wordt verwarmd middels een radiator op de begane grond en vloerverwarming op de verdiepingsvloeren. Op de verdiepingsvloeren is tevens airconditioning aanwezig. De totale oppervlakte kantoorruimte bedraagt ca. 44 m².

Het Raadhuisplein ontsluit via de N476 op de N210, vanwaar de rest van de Krimpenerwaard goed bereikbaar is. Tevens zijn steden als Gouda en Rotterdam goed bereikbaar. Op de openbare weg is in voldoende mate (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Huidige huurders:
De winkelruimte is thans in verhuurde staat als bakkerij. De huurovereenkomst loopt jaarlijks tot 15 juni, met een opzegtermijn van 1 jaar. De kantoorruimte is in verhuurde staat tot 31 december 2024 en is thans opgezegd. Inzicht in de huurovereenkomst kan worden verkregen door contact op te nemen met de makelaar.

Oppervlakte:
Bakkerij: ca. 147 m²
Kantoorruimte (begane grond): ca. 6 m² (hoogte: ca. 2,70 meter)
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 19 m² (hoogte: ca. 2,47 meter)
Kantoorruimte (2e verdieping): ca. 19 m² (hoogte: ca. 2,30 / 2,92 meter)

Bestemming:
Het object heeft thans de bestemming "Centrum (art. 4)" met een maximum goothoogte van 9 meter. Onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 en 2) en kantoor zijn hier toegestaan. Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan om de website te raadplegen of contact op te nemen met de Gemeente Krimpenerwaard.

Vraagprijs:
€ 375.000,- kosten koper.

Kadaster:
Gemeente: Lekkerkerk
Sectie: C
Perceelnummer: 9679
Perceeloppervlakte: 203 m²

Aansprakelijkheid/ disclaimer:
De informatie in deze verkoopbrochure is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper en leveranciers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.