De Biezenkamp 156 3831 JA Leusden

Dit mooie winkelpand aan de De Biezenkamp 156 te Leusden is te koop of te huur.

De luxe ingerichte en keurig afgewerkte winkel van 121 m² (BVO) is gelegen op een toplocatie in het winkelcentrum "De Biezenkamp", in de kern van Leusden. Dit vernieuwde winkelcentrum heeft een unieke combinatie van wonen, winkelen, zorg en onderwijs. Dus alles is binnen handbereik. Het comfort van alle voorzieningen en de gratis parkeergelegenheid rondom de winkels maakt dit winkelcentrum zeer toegankelijk voor jong en oud. De winkel heeft een hoog afwerkingsniveau en is luxe ingericht.
Deze winkel (ingericht als kapsalon) maar is uiteraard voor vele doeleinden geschikt, zoals een praktijkruimte, kantoor, winkel, etc.

Indeling: Ruime entree met dubbele deur. Moderne ontvangstbalie met elektra, garderobenis en meterkast. In het midden is een wachtruimte gecreëerd. Er is een grote winkelruimte met in het midden een 2-zijdige balie met wasbak en veel kast en bergruimte. Deur naar een kantoor-/werkkamer voorzien van een pantry, (een klein keukenblok met kastruimte, een spoelbak en ruimte inbouwapparatuur. Deze ruimte kan worden ingericht met een bureau, als kantoor of met een gezellige koffietafel als kantine. Vanuit de winkel is een deur naar het portaal met de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Achterin de winkel is nog een bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en hier is berg-/kastruimte voor onder andere de winkelvoorraad.

Kenmerken:
* Goede bereikbaarheid.
* Winkel met hoog afwerkingsniveau.
* Er is bij de inrichting gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
* De ruimte is voor vele doeleinden geschikt. (kantoor, salon, winkel of praktijk.
* Ruime parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.
* Vrij parkeren (gedeeltelijk blauwe zone).
* Bouwjaar 2012.
* Verplicht lidmaatschap van de actieve winkeliersvereniging.

Opleveringsniveau:
- Mooie vloerafwerking;
- Systeem plafonds voorzien van ledverlichting;
- Airco voor verwarming en koeling;
- Camera's binnen en buiten.
- Receptie met ontvangstbalie.
- 2-zijdige balie met kast-en/bergruimte en spoelbak.
- Kantoor-/ koffiekamer met keukenblok/pantry;
- Toiletgroep met toilet en fonteintje;
- Bijkeuken met bergruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger.
- Inventaris ter overname.

Bereikbaarheid en bevoorrading:
De winkel is gelegen in het voetgangersgebied aan het grote plein van 'De Biezenkamp'. Parkeren is mogelijk op de omliggende openbare parkeerplaatsen. Het plein is bereikbaar voor laden en lossen.

Vloeroppervlak(BVO)
BVO 121m²
VVO totaal 106m²

Koopsom
Vraagprijs € 325.000,-kk

Servicekosten
€ 103,19

Winkeliersbijdrage:
De ondernemer/ huurder is verplicht lid van de winkeliersvereniging "De Biezenkamp".

Huurprijs
€ 1.395,- per maand exclusief btw

Huurtermijn in overleg
Huurtermijn 2 jaar / 3 verlengingsjaren / 5 verlengingsjaren.
Huurtermijn 5 jaar / 5 verlengingsjaren mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Conform ROZ model.
De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Bestemming
Winkel bedrijfsruimte:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van
Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen.
Snel ERA Makelaars Leusden.