Zalmstraat 24 6566 CD Millingen aan de Rijn

Object
Ruime winkelruimte in Millingen aan de Rijn, gelegen aan de Zalmstraat 24. Deze commerciële ruimte biedt een totaal van 200 m² verkoopruimte, aangevuld met een magazijn van 120 m², een uitgestrekte kas van 417 m² en 500 m² aan buitenopslag. De locatie is zeer nabij de doorgaande weg gevestigd van Millingen met een hele goede zichtbaarheid. Al het verkeer wat het dorp in- en uitrijdt komt hier voorbij. Daardoor is deze locatie ideaal voor diverse retaildoeleinden en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding en creatieve inrichting.

Omgeving
Millingen aan de Rijn is een schilderachtig dorp gelegen aan de oevers van de Rijn, omringd door prachtige natuur en biedt een aangename leefomgeving. Het object geniet van een gunstige ligging met diverse voorzieningen, bezienswaardigheden en ondernemingen in de directe omgeving zoals het medisch centrum 'De Grens', Supermarkten, B&B Hotel, Verhoeven Sports en de Kekerdomse Molen.

Bereikbaarheid
De locatie is gemakkelijk bereikbaar via de provinciale wegen in de regio. Millingen aan de Rijn ligt in de buurt van belangrijke verkeersaders, waardoor steden zoals Nijmegen en Arnhem binnen een redelijke rijafstand liggen. Parkeergelegenheid is doorgaans beschikbaar in de directe omgeving, waardoor het handig is voor bezoekers en klanten om de locatie met de auto te bereiken. Tegenover het object is een bushalte gesitueerd waardoor het object ook door middel van het openbaar vervoer goed bereikbaar is!

Kadastraal bekend
gemeente : Millingen
sectie : A
nummer : 4238
grootte : 1.859 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 1.859 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 200 m²
Magazijn : ca. 120 m²
Kas/Tuincentrum : ca. 417 m²
Buitenopslag : ca. 500 m²

Totaal : ca. 1.237 m²

Opleveringsniveau
Winkelruimte
- Tegelvloer;
- Systeemplafond;
- Verlichting middels Tl-buizen;
- 2 Heaters voor verwarming.
- Alarminstallatie
Kantoorruimte
- Verwarming middels radiatoren;
- Kleine keuken met wasbak en koelkast;
- Systeemplafond;
Magazijn
- Vlakke betonvloer;
- Heater voor verwarming.
Tuinkas
- Vlakke bestrating met klinkers;
- 2 Heaters voor verwarming.
Terrein:
­- Het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- Verlichting;
­- Aan voorzijde voorzien van hekwerk met een poort.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.