Bernhardstraat 68 3862 CL Nijkerk

Maar liefst 557,7 m² BVO verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping wacht op een belegger of een enthousiaste ondernemer die hier zijn/haar bedrijf wil vestigen. Het bestemmingsplan geeft deze locatie de omschrijving ‘detailhandel’ alsook ‘ondergeschikte en daarbij behorende dienstverlening en horeca’.

Indeling:
Begane grond:
De frontbreedte van meer dan 20 meter is een visitekaartje voor uw bedrijf en biedt goede presentatiemogelijkheden. Vanaf de straat komt u binnen in de Z-vormige winkelruimte, die slechts enkele kolommen heeft en veel strekkende meters muren. Aan de linkerzijde zijn een magazijn en twee ruimten voor de aan- en afvoer van goederen. De afwerking met systeemplafonds, TL-verlichting en uitgebreide elektra maakt de ruimte goed bruikbaar.

Aan de rechterzijde zijn een berging, een kantine/keukenruimte, een toiletruimte, twee kantoorruimten en een portaal met toegang tot de carport met een hoogte van 2,35 meter. Ook bevindt zich een berging achter de kantine.

Eerste verdieping:
Vanuit het magazijn op de begane grond heeft u toegang tot de eerste verdieping, waar een multifunctionele ruimte is met een nokhoogte van 2,93 meter, een dakraam en een grote dakkapel voor lichtinval. Bij de trap is een praktische goederenlift.

Maatvoering conform NEN2580:
- 557,7 m² BVO
- 459,9 m² NVO
- 1636,9 m³ inhoud

Bestemming:
- Bestemmingsplan Gemeente Nijkerk 1
- Enkelbestemming detailhandel’ alsook ‘ondergeschikte en daarbij behorende dienstverlening en horeca’
- Laatste gebruik: winkel in woninginrichting.
- Op dit moment heeft het pand geen woonbestemming maar de Gemeente Nijkerk staat er wel positief tegenover om er een woonbestemming van te maken.

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Via de uitvalswegen bent u via de A28 binnen een kwartier in Amersfoort en in 45 minuten in Zwolle. Daarnaast ligt het treinstation op loopafstand.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse:
Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. U kunt ons bereiken op (085) 06 700 70.