Zwanenveld 9040 6538 SB Nijmegen

Zwanenveld 9040 - 6538 SB - NIJMEGEN

WINKEL TE HUUR MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

Winkelruimte te huur in het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is gelegen naast trein- en busstation Dukenburg en heeft een ruime parkeervoorziening onder en rondom het winkelcentrum.

Huidig verhuurbaar vloeroppervlak 108 m² (gemeten volgens NEN 2580), uit te breiden met de naastgelegen winkel tot 301 m²; nummer 9042.

Huidige frontbreedte 7,60 m1 en uit te breiden met Zwanenveld 9042 tot 15,1 m1.

Op dit moment is de winkel als volgt ingedeeld:
- verkoopoppervlak 84 m²
- 24 m² opslagruimte, voorzien van toilet en pantry.

De winkel heeft aan de achterzijde een uitgang ten behoeve van laden en lossen.

De winkelruimte wordt casco verhuurd. Eventuele wensen vanuit huurder zijn in onderling overleg tussen huurder en verhuurder overeen te komen.

Bestemming:
Centrum
cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke- en sportvoorzieningen, met dien
verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde
van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse
van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in
categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de
aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in
categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;

Omliggende winkels: Hema, Action, Albert Heijn XL, BCC, Douglas, Specsavers, EyeWish, Kruidvat, Blokker, Jamin etc etc.

Parkeren:
Parkeren kan eenvoudig in de ondergelegen overdekte parkeergarage, welke ruimte biedt voor 770 parkeerplaatsen. De eerste 2 uur gratis parkeren!

Huurprijs:
€ 1.500,00 per maand, exclusief BTW (dit bedrag is inclusief een huurkorting van € 450,- per maand) in het eerste huurjaar. Na het eerste huurjaar zal de huurprijs worden verhoogd naar € 1.950,- per maand en vervolgens jaarlijks worden geïndexeerd.

Voorschot servicekosten (achteraf te verrekenen met het daadwerkelijk verbruik):
€ 195,00 per maand, exclusief BTW

Huurtermijn:
vijf jaar plus vijf optiejaren

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Betalingstermijn:
Per maand voorruit