Rudolf Dieselstraat 13 7442 DR Nijverdal

Duurzaam en modern showroomobject op absolute zichtlocatie!

Bent u op zoek naar een modern en duurzaam showroom-pand op een absolute zichtlocatie? Voor de verkoop bieden wij dit representatieve en hoogwaardige object aan, bestaande uit een showroom met kantoren, ruime werkplaats met wasstraat en een groot en afgesloten buitenterrein van ca. 1.925 m², gelegen aan de Rudolf Dieselstraat 13 te Nijverdal. Het pand beschikt over een speels en modern design en is hoogwaardig afgewerkt. Tevens betreft het een duurzaam gebouw met een A++ label.

Aan de voorzijde, op zicht vanaf de N35, bevindt zich een buitenruimte waar voertuigen of andere volumineuze producten gepresenteerd kunnen worden. De showroom van ca. 600 m² beschikt over veel licht, een goede vrij hoogte en grote schuifpuien. De werkplaats van ca. 200 m² is uitgerust met 5 overheaddeuren. Overname van de werkplaatsinventaris behoort tevens tot de mogelijkheden.

Het geheel is gelegen op bedrijventerrein ’t Lochter. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door veelal hoogwaardige nieuwbouw en de aanwezigheid van hoofdzakelijk (groot)handelsbedrijven. Deze locatie is centraal gelegen in de nabijheid van Rijssen, Almelo, Raalte en Wierden. ’t Lochter is gelegen aan de N35, di is dé drukke verbindingsweg tussen Enschede en Zwolle. Het object is uitstekend bereikbaar met de auto. Het object is gelegen nabij de N35, de drukke verbindingsweg tussen Enschede en Zwolle.

OPPERVLAKTEN:
Totaal ca. 970 m² op een perceel van 2.838 m².

Begane grond, totaal ca. 885 m², verdeeld als volgt:
- ca. 200 m² werkplaats
- ca. 85 m² kantoorruimte
- ca. 600 m² showroom
- ca. 1.925 m² buitenterrein

Verdieping, totaal ca. 85 m², verdeeld als volgt:
- ca. 35 m² kantoorruimte
- ca. 50 m² opslagruimte

VRAAGPRIJS:
Op aanvraag.

VOORZIENINGEN:
Het object beschikt over onderstaande voorzieningen:

Showroom/kantoren:
- grote glazen pui (te openen);
- kantine;
- kantoorruimte op begane grond en verdieping;
- moderne vloerafwerking;
- vloerverwarming;
- goede vrije hoogte;
- toiletten;
- verlichting.

Werkplaats:
- 5 overheaddeuren;
- 2 x 2-koloms hefbrug, 1 x 4-koloms hefbrug
- wasstraat;
- gladde betonvloeren;
- krachtstroom;
- verlichting;
- opslagruimte op de verdieping.

BESTEMMINGSPLAN:
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein 't Lochter 2013" met enkelbestemming "Bedrijf" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: N
Nummer: 8759 en 10017
Grootte: 2.838 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit showroomobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.