Van Toulon van der Koogweg 14 6862 EC Oosterbeek

Algemeen:
Te koop, winkelpand met bovenwoning aan het Plein 1946 in Oosterbeek. Hier zijn lokale winkeliers gevestigd.

De bovenwoning heeft een grote woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, een groot balkon en een tuin met achterom.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oosterbeek
Sectie: D
Perceel: 5767
Kadastrale grootte: 120 m²

Vloeroppervlakte:
Het betreft ca. 197 m², verdeeld over:
Winkelruimte/dagverblijf: ca. 84 m²
Kelder t.b.v. Winkel: ca. 25 m²
Woning, eerste verdieping: ca. 48 m²
Woning, tweede verdieping: ca. 40 m²

Frontbreedte:
Ca. 5,70 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
Winkel:
- Verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- Gaskachel.

Woning:
- Keuken met kookplaat en afzuigkap;
- Toilet;
- Verlichtingsarmaturen;
- Gaskachels.
- Badkamer met douche en bad.

Locatie:
Het object bevindt zich op een steenworpafstand van de Utrechtseweg waar winkelketens zoals Blokker, Hema, Kruidvat en Etos hun vestiging hebben. Ook luxere modemerken zoals Pauw, Steppin Out en Purdey zijn hier gevestigd. De Van Toulon van der Koogweg, Weverstraat en Plein 1946 kenmerken zich door een rijk en gevarieerd aanbod aan lokale winkels en horecazaken. Ideaal op loopafstand van het Park Bato's Wijk, de bossen en de uiterwaarden van de Rijn.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N225 wat de verbindende weg is tussen Arnhem en Wageningen, maar ook uitwijkmogelijkheden biedt naar de A12 en A50.

Openbaar vervoer
Bushaltes met verbindingen naar Arnhem en Wageningen, zijn om de hoek. Het treinstation van Oosterbeek bevindt zich op vijf minuten fietsafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeer voorzieningen tegenover het object (blauwe zone).

Koopsom:
€ 380.000,- k.k.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Oosterbeek-Zuid 2016' met enkelbestemming "Centrum -1" hier zijn onder andere functies als detailhandel, dienstverlenende bedrijven, horeca, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website
Per direct.

Bijzonderheden:
Voor het object is een verbouwingsplan tot 1 winkel en twee zelfstandige woningen. Dit plan heeft ook de goedkeuring van de gemeente Renkum. Nadere informatie over dit plan is via ons kantoor beschikbaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94