Schoolstraat 11 5561 AH Riethoven

In het centrum van Riethoven (gemeente Bergeijk) gelegen vrijstaand woon- winkelgebouw. De winkelruimte heeft een totale VVO oppervlakte van 602m2 en de bedrijfswoning, gelegen op de 1e en 2e verdieping, ca. 154m2. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de nabijheid van groenvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en bedrijvigheid (ASML, HTC, MMC). Het object is mogelijk geschikt voor een herontwikkeling.

Winkelgedeelte Schoolstraat 11:
Energielabel A+, geldig tot 11-06-2034.
Eigen voorzieningen als gas, water, elektra.
Trafohuisje niet meer in gebruik.
Metrage: Vloeroppervlakte (vvo): ca. 602m². Frontbreedte ca. 10m.
Indeling: Entree. Winkelruimte met meterkast. Kantoorgedeelte met kantine/keuken, toiletgroepen en kantoor. Magazijn/garage met overhead en gasheater. Eenvoudige magazijnruimte. Tuin/erf.
Traditioneel gebouwd, betonvloer met tegels, houten kozijnen met deels isolerende beglazing. systeemplafond met gedeeltelijk LED verlichting.

De winkelruimte wordt tevens te huur aangeboden. Nadere informatie daarover wordt op verzoek verstrekt.

Bedrijfswoning Schoolstraat 11a:
Energielabel D, geldig tot 11-06-2034.
Eigen voorzieningen als gas, water, elektra.
Metrage: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154m². verdeeld over twee woonlagen. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 28m².
Indeling: Entree op begane grond. Hal. Meterkast. Trapopgang. 1e Verdieping: Gang. Toilet met fontein. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Woonkamer met veel lichtinval. Woonkeuken met eenvoudige inrichting. Twee slaapkamer. Ruim dakterras. 2e Verdieping: Vaste trap. Zolderberging met cv ketel. Meerdere slaapkamers mogelijk.
Traditioneel gebouwd, betonvloer met tegels, stalen kozijnen met enkele beglazing.

Algemeen: in ca. 1991 en uitgebreid in ca. 1996.
Bouwjaar: ca. 1968. Verbouwd
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
De bedrijfswoning is thans in verhuurde staat. Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de voorzijde en de oprit. Gratis parkeren in de directe omgeving.

Ligging:
In het centrum van Riethoven (gemeente Bergeijk) in de nabijheid van bedrijven als ASML, HTC en MMC.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte nabij), fiets en auto.
De Walk Score meet de beloopbaarheid van elk adres op basis van de afstand tot nabijgelegen voorzieningen en de voetgangersvriendelijkheid. De score van de Schoolstraat 11 is: 50. Dat betekent dat voorzieningen redelijk beloopbaar zijn;
sommige voorzieningen zijn nabijgelegen.

Bestemmingsplan:
Riethoven/Walik 2012 met bestemming: Detailhandel met functie aanduiding bedrijfswoning. Het object zou geschikt kunnen zijn voor een herontwikkeling.

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 5 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

BTW/overdrachtsbelasting:
Er wordt niet geopteerd voor belaste levering. De koper dient rekening te houden met de wettelijke overdrachtbelasting.