Limbrichterstraat 4 6131 EC Sittard

TE KOOP - Volledig verhuurde winkelruimte (Vodafone)

- Betrouwbare huurder
- Top A1 locatie

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een winkelruimte welke op slechts enkele meters afstand is gelegen van de bruisende Sittardse Markt. Aldaar bevinden zich tal van gezellige horecazaken. Het object wordt in verhuurde staat aangeboden. Huurder Vodafone is reeds enkele decennia een goede en trouwe huurder gebleken en recent is wederom een nieuwe huurovereenkomst gesloten.

Het winkelpand heeft een oppervlakte van ca. 91 m² BVO en is geheel door Vodafone in gebruik. Een nette pui met schuifdeuren geeft toegang tot het primaire winkeldeel welke is voorzien van moderne en eigentijdse vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting en airco. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich het secundaire gedeelte, bestaande uit een kantoor/pantry en toilet.

De Limbrichterstraat geldt als A1 locatie met een groot aantal dagelijkse passanten voor de deur. De retailers op deze locatie genieten daardoor van een optimale zichtbaarheid.

METRAGE
Ca. 91 m² BVO.

VRAAGPRIJS
€ 219.500,- k.k.

HUURSTROOM (mei 2024)
€ 18.600,- per jaar, excl. BTW.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
B, geldig tot 23-05-2028.

VVE BIJDRAGE (mei 2024)
€ 166,30 per maand.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod