Westermarkt 9 5042 MC Tilburg

Winkelruimte te koop op zichtlocatie, representatieve commerciële ruimte van circa 140 m2 BVO, bestaande uit circa 80 m2 winkel op de begane grond en circa 60 m2 in het souterrain (souterrain verdeeld in twee delen met daartussen een gang met recht van weg voor derden en vice versa).
Uitermate geschikt voor winkel gebruik, maar ook ander gebruik zoals kantoor en dergelijke is toegestaan.
Dit deel van het winkelcentrum zal onderdeel worden van een herontwikkeling., er zijn aantrekkelijke regelingen beschikbaar die het kopen van deze winkel extra aantrekkelijk maken.

Bestemming “Centrum” laat breed gebruik toe zoals Detailhandel, Kantoren, Maatschappelijke instellingen, Zorg en dienstverlening. Horeca en Wonen is niet toegestaan.

Op de bijgevoegde media kunt u zien dat dit pand is gelegen aan een pleintje met toegang tot het overdekte deel van het grote winkelcentrum. Dit pleintje ligt aan de Noordzijde van het winkelcentrum naast de parkeerplaats. (tegenover de achterzijde van de voormalige Rabo bank vestiging)
Het pand is gelegen in de rij van de Noordpassage aan de Noordzijde.

Verwarming vindt plaats middels warmte unit (tevens airco) in plafond en radiatoren door middel van een oudere cv ketel. Er is een gasmeter aanwezig. Er is een pantry aanwezig in het souterrain en een toiletruimte met fontein, een kleine inpandige bergruimte, 2 portalen en een trap naar het souterrain. Entree is aan de pleinzijde met een glazen deur in een verder glazen gevel voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde een kunststof kozijn meteen enkele toegangsdeur, deze zijde is gelegen aan het Westerpark. Er is geen alarm aanwezig, wel een sprinklerinstallatie, systeemplafond met verlichting, noodverlichtingen etc. etc. . De plein zijde is voorzien van enkele beglazing. In de meterkast is een uitgebreide moderne groepenkast aanwezig.

Het pand is op dit moment niet in gebruik. Het pand is nog deels ingericht voor gebruik door een modezaak. In overleg wordt vastgesteld hoe de koper het pand kan aanvaarden.

Opleveringsdatum:
De oplevering is na onderling overleg, mogelijk al per direct en mogelijk in verhuurde staat, er is een geïnteresseerde huurder aanwezig die het wil huren tot aan het moment dat de herontwikkeling daadwerkelijk in aanvang wordt genomen, echter er is nog niets in een overeenkomst vastgelegd.

Overeenkomst

NVM model koopovereenkomst zakelijk vastgoed bij koop.

Servicekosten:

Op dit moment zijn er kosten verschuldigd aan de VVE Noordstraatje en de SBWW Westermarkt van de eigenaren.

Het pand is echter volledig eigendom in een appartementssplitsing vastgelegd samen met de bovenliggende woning met huisnummer 99 (in 1995 gesplitst in appartementsrechten en woning separaat verkocht aan een derde)

Wij nodigen u van harte uit een bezichtiging af te spreken.

Voor meer informatie neemt u contact op met Jan van Mierlo op 06-22230879, of reageer via het reactieformulier op Funda.

Alle hier vermelde informatie is vrijblijvend en AVM-Makelaardij kan niet worden aangesproken op mogelijke onvolkomenheden in deze. Alle afspraken worden gemaakt in overleg met en na instemming van de eigenaar.