Wittevrouwenstraat 10-A 3512 CT Utrecht

Centrum Utrecht, Universiteitskwartier!

Binnen de fraaie singels van Utrecht, in het zeer populaire Universiteitskwartier gelegen is nu te Koop deze fraaie en functionele bedrijfsruimte die bestemd is detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en ateliers.

Gelegen tegenover de ingang van de universiteitsbibliotheek aan de Wittevrouwenstraat, om de hoek de rechten faculteit aan Plompetorengracht met op steenworp afstand het Janskerkhof kan je stellen dat dit de locatie is voor een sterke en initiatiefrijke ondernemer. Er zijn vele concepten mogelijk waarbij vooral de royale kelder een grote rol kan spelen zodat de hele begane grond als verkoopruimte gebruikt kan worden.

Binnen de ontwikkelingskaders Horeca Utrecht is het denkbaar dat er een vrijstelling gegeven wordt voor Horeca D2.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van ca. 432m² is onderverdeeld in:
-begane grond heeft een oppervlakte van ca. 247m2
-kelder heeft een oppervlakte van ca. 185m².
De kelder heeft een vrije hoogte van ca. 2,40 m en is uitstekend bereikbaar

Staat van oplevering:
Het geheel wordt in de huidige staat, geheel leeg en ontruimd opgeleverd aan de nieuwe eigenaar. Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten waarbij er 22 woningen zijn ontstaan en 2 winkels. De betreffende winkel die te koop staat heeft een eigen toebedeelde trap naar de kelderruimte die zeer functioneel gemaakt kan worden. uiteraard moeten er bouwkundige zaken en voorzieningen getroffen worden maar dat is geheel aan de koper.
Verder is er vanuit de bedoelde verkoopruimte nog een trapgat naar de kelder zodat de kelder op 2 manieren te benaderen is.

Bestemming en Vergunningen.
Het bestemmingsplan op locatie is Gemengd 1.
Uiteraard is de koper zelf verantwoordelijk om nader onderzoek te doen of zijn concept en formule past binnen het bestemmingsplan zoals dat is vastgelegd en is overgegaan in de Omgevingswet.
ook is de koper zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste gebruik en exploitatievergunningen.

Voorwaarden bij huur van het object:
- Het opleveringsniveau geschiedt in de huidige casco staat.
- De huurder dient een waarborgsom / bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur.
- De huurperiode is minimaal 5 jaar + 5 optiejaren.
- Huurder dient zich te conformeren aan een eventueel toekomstig op te stellen huishoudelijk reglement binnen de VVE
- De in de kelder aanwezige verwarming en ventilatiesystemen dien ten alle tijde bereikbaar te blijven voor onderhoud en reparatie omdat deze installatie voor het gehele complex dient.
- Verhuurder behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.