Haven 2-6 1131 ER Volendam

HAVEN 2-4 VOLENDAM

In het hart van toeristisch Volendam op één van de beste locaties op de dijk, de zogenaamde “dubbele buurt” tegenover hotel Spaander, A-1 locatie, is een unieke winkel met verdieping en magazijn en voormalige woonruimte in het souterrain in verkoop gekomen.

Een fraai ensemble van 2 aaneengesloten panden in oud-Hollandse stijl, ieder met een eigen aangezicht, één van de meest gefotografeerde winkels van Nederland.

Nummer 2 + 4 betreft een karakteristieke winkel in oud Hollandse Stijl met haar houten gevels en bruggetje van de dijk naar de voordeur.
De frontbreedte is totaal ca. 11 meter.

Totale winkeloppervlakte begane grond ca. 61 m2, verdieping ca. 35 m2 met terras en een souterrain bestaande uit 30 m2 magazijn en ca. 40 m2 voormalige woonruimte.

De bestemming luidt: gemengd, zijnde detailhandel met daaraan ondergeschikt ondersteunende horeca en dienstverlening op de begane grond en wonen vanaf de eerste verdieping.

De sfeervolle haven met haar vele terrassen, restaurants, winkels, de boot naar Marken, muziek en de beroemde klederdracht trekken jaarlijks steeds weer duizenden toeristen, zowel nationaal als internationaal. Door de aanwezigheid van twee druk bezochte vakantieparken in Volendam, de jaarlijkse Pieperrace en diverse plaatselijke feestdagen is het tegenwoordig het hele jaar druk.

Alleen Haven 2 is aangewezen als gemeentelijk monument. De hele dijk is cultuurhistorisch attentiegebied.
De panden staan volledig op eigen grond.

Indeling:
Souterrain: Nummer 4: Droge magazijnruimte met betonvloer van ca. 30 m² en extra berging vanaf de achterzijde.
Nummer 2: Voormalige kleine woonruime (ca. 40 m2), bestaande uit een hal, woonkamer met gaskachel, achterkamertje, eenvoudige keuken en toilet. De ruimte behoeft grondig onderhoud.

Begane Grond: authentieke sfeervolle winkelruimte van ca. 61 m2.

1e Verdieping: zelfstandige entree met hal en trapopgang, overloop, bergkamertje, kantoortje en een dakterras met prachtig uitzicht over het Doolhof, het oudste en meest karakteristieke wijkje van Volendam.

Momenteel zijn de aangrenzende Haven 6 en Haven 2+4 nog onderling met elkaar verbonden.
De huidige toegang tot de bovenwoning van nr 6 loopt nog via Haven 2+4, doch kan door koper worden verwijderd.
De aanwezige verbindingen tussen 2+4 enerzijds en 6 anderzijds worden dichtgemetseld. Leidingwerk tussen 2+4 enerzijds en 6 anderzijds zal worden losgekoppeld van elkaar. Koper dient zelf de aanpassingen aan installaties etc. te verzorgen.

Eventueel kan ook in combinatie met Haven 2+4 worden verkocht.

Achter de woning heeft u de beschikking over een eigen achtererf.

Zoekt u een bijzondere winkel op toplocatie, dan is dit een unieke mogelijkheid.

Aanvaarding kan op korte termijn.

Levering vrij van BTW.