van Leijdenstraat 18 2274 AW Voorburg

WONEN EN WERKEN COMBINEREN?

DETAILHANDEL --- DIENSTVERLENING --- KANTOOR --- MAATSCHAPPELIJK --- BEDRIJF

Deze winkelruimte is gelegen aan de Van Leijdenstraat op enkele minuten van zowel het centrum van Voorburg als het winkelcentrum Koningin Julianaplein. Door haar centrale liggen in de woonwijk welke grenst tussen het Station Laan van NOI en de op- en afrit A12, is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer alsmede de auto ideaal.

Het object heeft een gemengde bestemming en is dus zowel als zijnde bedrijf/winkelruimte alsmede woonruimte te gebruiken. Een combinatie tussen beide is gezien de indeling ook mogelijk. Een ideale combinatie voor bijvoorbeeld een kapsalon, fysiotherapeut of adviesbureau aan huis.

Adres:
Van Leijdenstraat 18
2274 AW Voorburg

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Voorburg
Sectie: F
Nummer: 7245 A1
Omschrijving: wonen met bedrijvigheid

Bestemming:
Stedelijk - Gemengd

Oppervlakte:
Begane grond: 98 m²

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1933
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak ca. 98 m2
+ externe bergruimte ca. 7 m2
+ elektra 6 groepen met a.l.s.
+ dubbel glas (deels HR++)
+ 1/3e aandeel in de gemeenschap
+ actieve VvE, bijdrage is € 100,00 p/mnd
+ saldo reservefonds € 16,630,44 per 31-05-2023
+ oplevering per direct

Bijzonderheden:
Het object dient zich gezien de bestemming ook als zijnde gehele woning.

Vraagprijs:
€ 375.000,-- k.k.

BTW:
Er is geen BTW verschuldigd over de koopsom.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.

Notaris:
Deze zal in principe worden aangewezen door koper.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Datum van overdacht:
In overleg.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.