Bruijnings Ingenhoeslaan 138 2273 KT Voorburg

TE KOOP
Het betreft een multifunctioneel en representatief object gelegen in een winkelstrip aan de Bruijnings Ingenhoeslaan.
Het object is gelegen op een centrale locatie in Voorburg en daarmee ook in de regio Haaglanden.

Het is thans ingericht ten behoeve van een kantoorruimte, doch kan op eenvoudige wijze aangepast worden naar bijvoorbeeld een functie als winkel, dienstverlening of (para)medische zorg.
Horeca is niet toegestaan.
De frontbreedte van ca. 6 mtr. staat garant voor een hoge attentiewaarde en een prettige daglichttoetreding.
Het pand is ook toegankelijk via de achterzijde, waardoor men daar gemakkelijk kan laden en lossen.

De staat van onderhoud kan als goed en functioneel worden omschreven en is dan ook zonder al te veel kosten te betrekken.

Het object maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 80,56.

OMGEVING
De locatie kent een hoog voorzieningenniveau, dichtbij het winkelcentrum 'De Julianabaan' alwaar een ruim aanbod aan winkels (AH, Jumbo, Action, HEMA, Blokker, Etos, Bruna, etc.) en horecavoorzieningen (McDonalds, Noony's) bevinden. Verder kent de wijk een goede bereikbaarheid per auto en OV. Treinstation Laan van NOI en de Rijksweg A12 zijn om de hoek gesitueerd. De Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) is te bereiken op enkele minuten rij afstand, het treinstation is lopend, per fiets en met het OV in circa 5 tot 12 minuten bereikbaar.

Op steenworp afstand is de nieuwbouwontwikkeling PARK 070 gelegen, een duurzame woonwijk met 229 eengezinswoningen en appartementen.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn in voldoende mate parkeermogelijkheden aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
- cv-ketel met radiatoren
- meterkast met uitgebreide elektrische installatie
- eigen nutsvoorzieningen
- toilet
- pantry
- binnenwanden
- vloerbedekking
- systeemplafond

METRAGE
Het totaal vloeroppervlak omvat ca. 94 m².
Het pand kent een frontbreedte van ca. 6 meter.

INDELING
We verwijzen u graag naar de plattegrondtekeningen.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk gemeente Leidschendam-Voorburg luidt de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen.
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
€ 289.000,= kosten koper.

AANVAARDING
In overleg doch kan op korte termijn.

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634