Stationsstraat 47-a 5141 GC Waalwijk

In het wandelgebied van centrum Waalwijk gelegen Woon-winkelpand. Het object is geschikt voor eigen gebruik, belegging of herontwikkeling.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1930

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 90 m²
1e verdieping : ca. 40 m²
2e verdieping : ca. 30 m²
Totaal : ca. 160 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 1 februari 2018, waarin het de bestemming “centrumdoeleinden II” heeft. Ter plaatse zijn mogelijkheden voor een winkel/kantoor of woning. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Circa 487 cm

Indeling
Open winkelruimte, Aan de achterzijde bevindt zich een kantoor/magazijn. Trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer, keuken en toilet. Trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers.

Het pand is eventueel te splitsen in een winkel en een appartement (aan de achterzijde is een opgang te realiseren naar de eerste verdieping).

Voorzieningen
Alle voorzieningen/installaties op de 1e en 2e verdieping zijn eigendom van verhuurder. Alle voorzieningen/installaties op de begane grond zijn eigendom van huurder.

Energielabel
C

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 1979
Grootte : 93 m²

Oplevering
In overleg

Opmerkingen
- Huurovereenkomst is opgezegd en loopt ten einde op 31 januari 2025.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 349.500 k.k.