Hoofdweg 112 9945 PK Wagenborgen

Op deze zeer rustige en landelijk gelegen locatie ligt dit winkel-woonhuis aan de doorgaande weg in Wagenborgen.

Indeling: er is een entree aan de achterzijde van het pand (met daarin een toiletruimte). De woonkamer met open keuken is ca 53 m². Er is een erker aan de voorzijde. Het achterste gedeelte en de andere zijde van het pand betreffen een gedeelte bedrijfsruimte van ca 75 m² met uiteraard ook een ingang aan de voorzijde.

Voorheen was er een slagerij gevestigd in het pand. Uiteraard zijn er, afhankelijk van de bestemming en in overleg met de gemeente, wellicht andere vormen van praktijkruimte aan huis met kleinschalige bedrijfsactiviteiten mogelijk. Men kan denken aan bijvoorbeeld een pedicure, een kapper of een nagelstudio. Laat u zich daarover eens informeren!

Vanuit de trap in de woonkamer is er toegang tot de:

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers van resp. ca 19 m², ca 17 m², ca 15 m² en 15 m². De badkamer is groot ca 12 m² en is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een toilet, een aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. Er zijn op deze verdieping verder 2 bergruimtes.

In de royale en fraai aangelegde tuin op het zuid-westen bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage van ca 90 m², welke is gebouwd van damwandprofiel. Er is plaats voor 3 auto's.

Bijzonderheden:
- de huidige bestemming is detailhandel. Het pand is op eenvoudige wijze geschikt te maken voor meerdere bedrijfs-
doeleinden;
- oorspronkelijk is het pand omstreeks 1925 gebouwd;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming geschiedt middels gaskachels, warmwatervoorziening middels een eigen badgeyser;
- de platte dakbedekking is in 2008 vernieuwd, hierop zit tot 2018 garantie.