Graafschap Hornelaan 92-a 6004 HS Weert

TE KOOP TE WEERT AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 92A: EEN COMMERCIËLE RUIMTE VAN CA. 142 M² .

Algemeen:
Het aangebodene betreft een commerciële ruimte gelegen in een winkelstrip aan de Graafschap Hornelaan te Weert. Binnen deze winkelstrip zijn o.a. gevestigd Bakkerij 't Körsje, Restaria 't Frietmenke, Supermarkt El Wafa en Slagerij Koos Hermans. De oplevering van de commerciële unit geschiedt in onderling overleg.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 2 kilometer afstand van het object, waarbij er een busverbinding gelegen is in de directe omgeving van het object.

Vloeroppervlakte:
het totale complex heeft een bruto vloeroppervlak van ca.142 m2 met de navolgende onderverdeling:
- effectief verkoopvloeroppervlak: ca. 103 m²
- dagverblijf ca. 18 m²
- technische ruimte ca. 3 m²
- sanitaire ruimte ca. 2 m²
- Kelder/opslagruimte ca. 16 m²

Voorzieningen:
- meterkast met voorzieningen;
- winkelpui;
- pantry voorziening;
- cv-installatie, warmtedistributie middels radiotoren.

Parkeren:
Tot het aangebodene behoren geen exclusieve parkeerplaatsen, doch zijn er in de directe omgeving (gratis) openbare parkeerplaatsen gerealiseerd.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Woongebieden 2014’ met de enkelbestemming “Centrum”. Het bestemmingsplan is op te vragen via of via ons kantoor.

Koopgegevens:
Kadastraal bekend als gemeente Weert sectie S nummer 5082.
Vraagprijs: € 160.000,=.
Omzetbelasting: niet van toepassing
Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborgsom of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst
Notaris: door koper nader te bepalen.
Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden: Een erfdienstbaarheid recht van overbouwing, inhoudende de bovenwoning met terras als zodanig te gebruiken.