Rijnstraat 4 3441 BT Woerden

"ONTDEK JOUW NIEUWE WINKELRUIMTE IN HET HART VAN WOERDEN"

ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR

Ben jij op zoek naar dé perfecte locatie om jouw onderneming te lanceren? Zoek dan niet verder. Deze gerenoveerde winkelruimte van circa 56 m² wacht op jou in het bruisende centrum van Woerden!

Gelegen in de Rijnstraat, omgeven door diverse winkels, speciaalzaken, horeca en parkeermogelijkheden, biedt deze winkel de ideale setting voor jouw bedrijf. De Voor- en Rijnstraat en het Plein vormen samen het kloppende hart van het kernwinkelgebied, waar lokale en landelijke ketens zoals Hema, Vero Moda en Etos hun deuren openen. Jouw winkel kan hier ook schitteren.

Waarom kiezen voor deze winkelruimte?
- Karakteristieke gevel met twee etalageruiten voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht op passerende klanten.
- Een drukbezochte winkelstraat met veel voetverkeer – de perfecte plek om jouw doelgroep te bereiken!
- Diverse gebruiksmogelijkheden: of je nu een boetiek, supermarkt, vers-winkel, galerie, showroom of dienstverlening wilt opstarten, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden.
- Nabijheid van parkeergelegenheid (betaald parkeerterrein aan de Wagenstraat, parkeergarages Castellum en Defensie-eiland) en openbaar vervoer maakt het voor klanten eenvoudig om jouw winkel te bezoeken.

Indeling
- circa 56 m² winkelruimte + circa 6 m² pantry, toilet, meterkast, CV-kast en opslag.
- Een buitendeur naar de Havenstraat voor eenvoudig in- en uitladen.
- Ruim en praktisch ingedeeld voor een optimale inrichting.
- Toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
- Pantry met een spoelbak en kraan en ruimte voor losse apparatuur.
- Geheel voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloerafwerking
- Strakke wand- en plafondafwerking met diverse lichtpunten en wandcontactdozen
- Vergoeding BIZ Vereniging Stadshart Woerden van toepassing
- HR CV-ketel 2020
- De winkelruimte is geheel gerenoveerd in 2005
- Energielabel A

Bestemming:
De locatie heeft de bestemming "Centrum". Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentenverzorgende dienstverlening.

BIZ Vereniging Stadshart Woerden:
Ondernemers in het Stadshart van Woerden betalen een heffing aan de gemeente. Deze wordt op 2% na volledig in de vorm van een subsidie uitgekeerd aan de BIZ-vereniging. De BIZ gebruikt dit geld uiteraard voor alle activiteiten om de leefbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en economische ontwikkeling van het winkelgebied te bevorderen.

Wat gebeurt er met het geld van de BIZ?
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek de potentie van deze winkelruimte. Laat jouw droom om een winkel te openen in het hart van Woerden werkelijkheid worden!

INTERESSE IN KOPEN?
De winkel wordt in de huidige staat verkocht voor een koopsom van € 179.000,- k.k. (geen BTW)

Bouwkwaliteit:
Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van het complex is het belangrijk dat de koper zich realiseert dat de bouwkwaliteit niet dezelfde normen kent als bij nieuwere panden. Je dient zelf na te gaan of het object voldoet aan jouw wensen en eisen. De verkoper geeft hierop geen garanties. Je hebt het recht om op eigen kosten keuringen en onderzoeken uit te laten voeren.

Milieu en Asbest:
Met betrekking tot de milieutoestand van de bodem en de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen, heeft de koper geen extra aanspraken op de verkoper, behalve die wettelijke uitsluitingen waarvan de verkoper zich niet kan onttrekken. Alle kosten voor bodem- en asbestonderzoek en eventuele sanering zijn voor rekening van de koper.

Risico:
Het ontbreken van bepaalde eigenschappen van het onroerend goed of het niet voldoen aan de overeenkomst is volledig voor risico van de koper.

Waarborgsom:
Bij de aankoop dient de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.

Oplevering:
In overleg

INTERESSE IN HUREN?

Huurperiode:
In overleg, minimaal 1 jaar

Huurprijs:
- € 11.700,- per jaar (geen BTW)
- De huurder zal de aansluitingen/contracten voor gas, water en elektra op eigen naam aanvragen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze website.